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270亩!长乐区将拍卖6幅优质地块!起拍总价逾20亿

要闻 | 来源:蓝房网 2020-05-29 16:31:44 我要评论
[导读]6月19日,长乐区将举行今年第二次土地出让活动,本次共拍卖6幅地块,其中营前2幅、航城2幅、吴航1幅、金峰1幅。总出让面积约270亩,起拍总价20.365亿!

6月19日,长乐区将举行今年第二次土地出让活动,本次共拍卖6幅地块,其中营前2幅、航城2幅、吴航1幅、金峰1幅。总出让面积约270亩,起拍总价20.365亿!

 

具体地块如下——

 

营前街道 2020拍-7号

 

2020拍-7号地块位于长乐区营前街道和谐路西侧、三汊港北侧、洞江湖支路南侧,总用地面积53728㎡(合80.59亩),实际用地面积43905㎡(合65.86亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限2.2。竞得人需无偿建设一座幼儿园。

 

地块起拍价86000万元,起始楼面价8904元/㎡。

 

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航城街道 2020拍-8号

 

2020拍-8号地块位于长乐区航城街道下朱村,规划榕航路两侧、爱心路北侧。总用地面积34982㎡(合52.47亩),实际用地面积34982㎡(合52.47亩),其中A地块商住用地面积27779㎡(计41.67亩),容积率上限2.2,竞得人需建设建筑面积750㎡的商业由长乐区政府指定的村集体购买,商业回购均价按照13631元/㎡确定。

 

B地块为商服(农贸市场)用地,竞得人需建设建筑面积4688㎡的农贸市场,由长乐区政府指定的村集体按9116元/㎡均价进行回购。农贸市场需整体经营,产权不可分割销售、转让。C地块为停车场用地。

 

地块起拍价43000万元,起始平均楼面价6223元/㎡

 

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航城街道 2020拍-9号

 

2020拍-9号地块位于长乐区航城街道西洋路东侧、院前路西侧。总用地面积38859㎡(合58.29亩),实际用地面积36579㎡(合54.87亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限2.2。竞得人需建设建筑面积1881㎡的商业由长乐区政府指定的村集体购买,商业回购均价按照12403元/㎡价格确定。地块配建的社区文化活动中心建成后产权无偿移交给航城街道龙津村。

 

地块起拍价47000万元,起始楼面价5840元/㎡。

 

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吴航街道 2020拍-10号
住宅全部建设安置房

 

2020拍-10号地块位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧。总用地面积36322㎡(合54.48亩),实际用地面积36322㎡(合54.48亩),用途为住宅、商服(农贸市场)用地,容积率上限1.5。

 

地块需建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房,按8945元/㎡均价予以回购,安置型商品房户型为45、60、75、90平四种类型。农贸市场需整体经营,产权不可分割销售、转让。

 

地块起拍价21000万元,起始楼面价3854元/㎡。

 

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该地块前身为2019拍-12号农贸市场/停车场用地,由信之房地产于去年以1.14亿元竞得,不过如今调整用地规划后又重新入市。

 

 

金峰镇 2020拍-11号

 

2020拍-11号地块位于长乐区金峰镇金峰村,振兴路西侧。总用地面积10033㎡(合15.05亩),实际用地面积9690㎡(合14.54亩),用途为住宅用地,容积率上限2.0。地块需建设 7500㎡的安置型商品房,按照5807元/㎡均价予以回购。户型配建比例为90平17套、105平11套、120平21套、135平17套。

 

地块起拍价5100万元,起始楼面价2632元/㎡。

 

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营前街道 2020拍-12号

 

2020拍-12号地块位于长乐区营前街道滨江路南侧。总用地面积6484㎡(合9.73亩),实际用地面积6484㎡(合9.73亩),用途为商服(农贸市场)用地,容积率上限1.5。竞得人竞得后,需整体经营,产权不可分割销售、转让。

 

地块起拍价1550万元,起始楼面价1594元/㎡。

 

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拍卖时间及地点

 

拍卖时间为2020年6月19日上午9:30,在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行(福州市长乐区会堂路152号电信大楼7楼“开标室三”)。

 

其中主要土拍规定
 

 

◆ 上述地块要求交地后九个月内开工,开工之日起两年内竣工。

 

上述地块内配建的安置型商品住房须与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收,同步交付。

 

◆ 2020拍-7号、8号、9号、11号地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

 

◆ 区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

 

◆ 上述地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

 

◆ 2020拍-7号、8号、9号地块竞得人必须在拍卖活动结束后,180天内办理供地手续;2020拍-10号、11号、12号地块竞得人必须在拍卖活动结束后,120天内办理供地手续。

 

 

 

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