2019月12月4日上午，连江县举行本年度第18场土拍，本次出让地块位于县城核心区青塘片区正祥日照香园东侧文笔西路北侧。宗地总面积为34643㎡（51.96亩），起拍价为4.48亿元。
据悉，本次土拍共有三家企业参加，并经历了二十余轮加价，其中厦门建发与福州建发轮番出价，竞争异常激烈。
最终，66号竞买人榕发（连江）置业有限公司（福州建发旗下）以4.96亿元成功竞得连地拍卖[2019]21号地块，平均楼面价为5727元/㎡，溢价率近10.47％。该楼面价也刷新青塘片区新高。
连江县近期加大青塘片区商住用地出让。今年9月6日，厦门建发以5430元/㎡楼面价竞得连地拍卖[2019]17号地块。12月11日，青塘片区连地拍卖[2019]22号地块也将拍卖，该地块占地近百亩，届时出让同样引发关注。
连地拍卖[2019]21号地块位于县城核心区、青塘片区与正祥日照香园东侧、文笔西路北侧，占地面积34643㎡（约52亩），土地用途为住宅、商业，容积率上限2.5，限高80米。该地块商业计容建筑面积占比不得超过10%，不得设置于用地东侧、北侧。
地块位于连江老城区青塘新区核心，周边配套有万家广场、树德学校、鲤鱼山中学、小学及幼儿园、青塘湖生态公园（规划）等商业、文教资源。目前周边新盘正祥·日照香园均价约15500元/㎡，恒宇国际观湖均价约15000元/㎡。
青塘湖公园总面积约为19万平方米，湖面面积为8.4万平方米，规划连江主城区最大的综合性主题公园。未来青塘新区将以青塘湖公园为核心，打造连江城区又一宜居新板块。
