11月13日（星期三）上午，福清市2019年度第六场土拍大会在市行政服务中心5楼拍卖大厅顺利落下帷幕！
▲土拍大会现场大佬云集
让人惊叹的是，作为乡镇地块，本场土拍竟吸引了共34家企业及个人报名，其中参拍企业为：福清市海宸投资、福建省龙森房地产、湖北融亨事业、福建中擎建筑、融湾投资、福建荣融置业、高华建设，除此之外其他均为个人竞买人（注：排名不分先后）。房产君不禁再次感叹“高手在民间”！拍卖厅内可谓是热闹非凡，“人气爆棚”！看似云淡风轻的大佬们，心中都运筹帷幄，这无疑是一场没有硝烟的夺地之战了！
据悉，本次拍卖出让的2019拍-15号地块位于海口镇东阁村南面、X178县道东侧，出让面积为42972㎡（约64.46亩），拍卖起价为人民币2950万元。该地块的基本情况和规划指标要求如下：
本次土拍现场举牌气氛相对以往西区土拍可谓是有过之而无不及，号码牌在各位大佬手中此起彼伏，更有甚者一次举牌加价1000万元！经过激烈的你追我赶，你争我夺的举牌，最终，65号个人买家林涛 以 11500 万元成功将2019拍-15号地块收入囊中，成交楼面价为 811 元/㎡，溢价率约为 290 %！
值得一提的是，该宗地块采取整体回购模式建设（即等该地块项目建好后，政府将出资整体回购）。根据东阁华侨农场提供的回购协议书：回购总建筑面积为174212.47㎡，其中：地上总建筑面积为143483.8㎡，回购价格为3380元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为30728.67㎡，回购价格为3000元/㎡。
▲土拍大会现场图
内业人士则认为，该地块即海口镇东阁村华侨农场棚户区改造项目用地。若推断无误，根据2018年12月5日福清市人民政府官网上公布的《关于东阁华侨农场棚户区改造项目可行性研究报告的批复》所示，该改造项目将建设有建设住宅小区、沿街配套商业区、地下停车场及其他附属工程。
同时，批复中明确指出，该改造项目用地面积64.46亩，总建筑面积157089.41㎡（其中计容面积141807.6㎡（含商业面积4198.28㎡），不计容面积15281.81㎡）；估算总投资64480.69万元（其中工程费用42387.82万元，工程建设其他费用19022.36万元，基本预备费3070.51万元）。
相关人士也表示，假设以该地块回购地上总建筑面积143483.8㎡与130㎡/套为参考标准粗略计算，该项目建成后至少可为区域提供房源达1000套以上。由此可见，该地块项目日后的顺利交付，将有利于改善归国居民的居住条件，对解决当地劳动就业和土地集约利用具有积极意义！
