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起拍价下调!福州拟再出让5幅地块!含商业酒店用地

要闻 | 来源:蓝房网 2019-12-09 01:18:57 我要评论
[导读]12月6日,福州市自然资源和规划局发布《关于2019年第四次国有建设用地使用权出让预告》,拟于近期以公开方式出让5幅地块并实行用地预申请制度。

12月6日,福州市自然资源和规划局发布《关于2019年第四次国有建设用地使用权出让预告》,拟于近期以公开方式出让5幅地块并实行用地预申请制度,用途涵盖商业、酒店、养老用地,总起拍价76750万元。

 

对地块有竞买意向者,应在2019年12月9日至12月13日的工作日期间,向出让人提出用地预申请。预申请人可以单独申请,也可以联合申请。

 

现将有关事项预告如下:

 

宗地1号

鼓楼黎明小学酒店地块再出让

 

宗地1号是鼓楼区乌山西路北侧,柳河路以南旧改地块四,该地块曾作为宗地2019-54号原计划9月20日出让,随后则因出让条件变更,取消当时出让。

 

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该地块面积10811㎡(合16.21亩),用途为酒店用地。容积率上限3.8,限高80米。该地块起始价2.76亿元原起拍价4.77亿元)较上次下调约2亿,平均起始楼面价6718元/㎡(原起拍楼面价11611元/㎡)

 

该宗地(除回购部分外)可整体转让,不得分割转让、出售;须配建酒店(毛坯)10000㎡及配套停车位30个并回购,酒店回购价格按12479元/㎡确定,车位回购价格按照19.92万元/个确定。

 

 

宗地2号

江南CBD地块再出让一幅商服用地

 

宗地2号是仓山区前横南路西侧、雁头路北侧,江南CBD片区H2-A-36地块,该地块也是本次预申请地块中唯一一幅新地块。

 

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该地块面积10919㎡(合16.38亩),用途为商业、商务用地。容积率上限3.0,限高60米。其中商业建筑面积不低于5000㎡、不高于8000㎡。宗地2号不得设置单元式办公

 

该地块起始价2.58亿元,平均起始楼面价7876元/㎡(原起拍楼面价11611元/㎡)

 

 

宗地3号

福州南站地下商业街地块再出让

 

宗地3号是仓山区胪雷路西侧,火车南站西广场地块,该地块曾作为宗地2017-62号于2018年1月18日出让,由于竞买人人数不足流拍。

 

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该地块面积25248㎡(合37.87亩),用途为地下商业用地。其中地下建筑面积20603平方米,其中计容建筑面积15000平方米。现状为已建成。

 

该地块起始价1.052亿元原起拍价2.28亿元)较上次下调约1.228亿

 

 

宗地4号

朝阳路口地下空间地块再出让

 

宗地4号是仓山区六一南路东侧,朝阳路南侧,六一路朝阳路口绿地地下空间出让地块。

 

该地块最早曾作为宗地2015-03号商住用地出让,后因无人竞买流拍。随后调整为宗地2018-25号地下空间地块于2018年7月31日出让,但依旧无人报名竞买而取消出让。

 

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该地块选址用地面积7324㎡(合10.99亩)。地块一用地面积4930㎡,用途为地下社会停车场。地块二用地面积2394㎡,用途为商业。

 

地块一停车位不少于120个,地下附属性经营设施建筑面积不超过5%;地块二基底建筑面积1302平方米,建筑面积3505㎡(基地建筑面积为保留历史建筑共和路6-14号和共和路50号)。

 

该地块起始价2900万元原起拍价8600万元)较上次下调约5700万

 

 

 

宗地5号

仓山南二环郭宅养老用地再出让

 

宗地5号是仓山区南二环路以南,郭宅旧改地块五用地。该地块曾作为宗地2019-62号地块于10月9日出让,因出让条件变更,取消出让。

 

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该地块面积17604㎡(合26.41亩),用途为养老用地。容积率上限1.5,限高24米(原限高36米)该地块起始价9930万元(不变),平均起始楼面价3761元/㎡

 

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