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福州城区2020年首拍12幅地块!仓山出让千亩宅地创纪录!

城区时隔1年半再启动摇号拍卖

要闻 | 来源:蓝房网 2020-01-21 00:26:17 我要评论
[导读]2020年首场土拍时间定了!福州城区又将推出12幅地块总体量高达1071.54亩!起拍价总额达到162.761亿元!
 

2020年首场土拍时间定了!
福州城区又将推出12幅地块

总体量高达1071.54

起拍价总额达到162.761亿元

仓山区罕见推出近千亩宅地

打破仓山单场供应面积最高纪录

 

 

福州今天发出2020年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告,公开出让城区12幅国有建设用地使用权。按照出让公告,此次土拍,将集中出让市区12幅热土!总体量高达1071.54!起拍价总额达到162.761亿元

 

从地块分布来看,仓山区有6幅,鼓楼区2幅、台江区2幅、晋安区2幅。

 

从出让用途来看,7幅为宅地(6幅需配建安置房、社会租赁用房、限价商品房),4幅为商服(含酒店)用途、1幅为地下停车场用途。

 

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公告显示,本次土拍仓山区将集中推出6幅宅地,总面积接近千亩(选址面积约996亩,实际出让954.64亩),这也是仓山区近年来单次土拍中出让规模最大的一次。其中三幅为罕见的巨型宅地,包括东升地铁停车场上盖及周边地块、螺洲车辆段出让地块以及洪塘停车场盖上及周边地块),这三幅地块均为地铁上盖地块,且体量巨大,均超过250亩

 
 
 

 

具体地块信息如下

 

↓↓↓

晋安后浦出让两幅宅地

配建25%-90%安置型商品房

 

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 宗地2020-01号 是晋安区福马路北侧的后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一,面积19422平方米(合29.13亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价60400万元其中商业建筑面积不少于5000平方米,不超过5900平方米。

 

该宗地须建设可建住宅建筑总面积25%的安置型商品住房安置型商品住房销售均价17800/平方米

 

 宗地2020-02号 是晋安区福马路北侧的后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二,面积20697平方米(合31.05亩),用途为住宅用地,起始价45000万元

 

该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房安置型商品住房销售均价17800/平方米

 

 

鼓楼区金牛山公园旁

将出让一幅商务用地

 

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 宗地2020-03号 是鼓楼区西洪路西侧的长春铺旧改地块项目,面积10750平方米(合16.13亩),用途为商服(商务)用地,起始价15700万元。该宗地须全部自持使用。

 

 

鼓楼区乌山风景区

附近将新增酒店

 

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 宗地2020-04号 是鼓楼区乌山西路北侧的白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块四,面积10811平方米(合16.21亩),用途为商业(酒店)用地,起始价27600万元

 

 

北江滨中央商务区

出让两幅商务地块

 

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 宗地2020-05号 是台江区工业路南侧的北江滨中央商务区北侧地块C面积3577平方米(合5.37亩),用途为商服(商务)用地,起始价4200万元

 

 宗地2020-06号 是台江区工业路南侧的北江滨中央商务区北侧地块D面积5346平方米(合8.02亩),用途为商服(商务)用地,起始价6200万元

 

宗地2020-05、06号不得设置单元式或公寓式办公。

 

 

 

仓山区将出让3幅地铁上盖地块

 

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 宗地2020-07号 是仓山区上三路以南、南台大道西侧的东升地铁停车场上盖及周边地块,选址面积189198平方米(合283.8亩),出让面积161795平方米(合242.69亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,起始价415900万元。宗地2020-07号地块A应整体经营,不得分割销售。

 

该宗地须配建社会租赁住房2.4万平方米,由市国有房产管理中心按照6490/平方米回购。

 

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 宗地2020-08号 是仓山区螺洲城峰路南侧的轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块,面积191900平方米(合287.85亩),用途为住宅用地、商服(商业、商务)用地,起始价295900万元。其中商业商务建筑面积不少于9000平方米,不超过15000平方米。

 

该宗地须配建限价商品房4万平方米,按照该地块商品住房备案价格的70%销售,由市政府指定对象购买。

 

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 宗地2020-09号 是仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧的地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块,面积177183平方米(合265.77亩),用途为住宅用地、商服(商业、旅馆、餐饮)用地,起始价378200元。其中,商业建筑面积不少于38000平方米,酒店建筑面积不少于24000平方米。

 

该宗地须配建2.5万平方米社会租赁住房,由市国有房产管理中心按照6490/平方米回购;须回购商业建筑面积8500平方米,由市政府指定单位按10500/平方米回购。

 

为保障地铁场段建设安全有序推进,以上3幅地块均须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求。

 

 

金山两幅宅地出让
一幅地块将采用摇号机制

 

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 宗地2020-10号 是仓山区凤冈路北侧的金山绿轴旧屋区改造项目一,面积61334平方米(合92亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价187700万元起始楼面价12241元/㎡其中商业建筑面积不少于15000平方米,不超过16000平方米。

 

该宗地须建设可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房,在容积率均衡布局前提下,安置型商品房可集中布局,安置型商品房销售均价15880/平方米

 

 宗地2020-11号 是仓山区凤冈路北侧的金山绿轴旧屋区改造项目二,面积44217平方米(合66.33亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价188000万元,起始楼面价17000元/㎡。

 

该地块也是本次出让中唯一无配建住宅用地,地块出让采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让,设定最高限制价格276300万元,即楼面价上限约24995元/㎡。这也是福州城区自2018年7月东二环地块后,再次启动摇号拍卖出让机制。

 

 

仓山朝阳路口地下地块再出让

 

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 宗地2020-12号 是仓山区六一南路东侧、朝阳路南侧的六一朝阳路口地块,面积7324平方米(合10.99亩),用途为交通运输(地下社会停车场)用地、商服(商业)用地,起始价2810万元

 

 

以上地块(除宗地2020-11号)均采用拍卖方式出让。拍卖定于2月17日上午9:30在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

 

 

附详细出让指标:

 

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[编辑:徐良清]

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