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央行:2019年全国70城新建商品住宅价格涨6.8%

要闻 | 来源:房迅网 2020-02-21 10:37:05 我要评论
[导读]央行:2019年全国70城新建商品住宅价格涨6.8%

2月19日,央行公布了《2019年第四季度中国货币政策执行报告》(下称《报告》)。《报告》明确,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

在房地产行业分析中,2019年,全国商品房销售面积与销售额增速有所放缓,房价上涨区域明显减少,涨幅有所下降。房地产开发投资稳中微升,房地产贷款增速继续平稳回落。

2019年12月末,全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格分别同比上涨6.8%和3.7%,涨幅较上年同期分别下降3.7个和4个百分点。全年全国商品房销售面积同比基本持平,销售额同比增长6.5%,增速较上年末下降5.7个百分点。

房地产开发投资平稳增长,新开工有所回落。2019年全国房地产开发投资完成额同比增长9.9%,增速较上年提升0.4个百分点。其中,住宅开发投资累计完成9.7万亿元,同比增长13.9%,增速较上年提高0.5个百分点,占房地产开发投资的比重为73.4%。

房地产贷款增速平稳回落。2019年末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额44.41万亿元,同比增长14.8%,增速较上年末回落5.2个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的29%。

其中,个人住房贷款余额为30.2万亿元,同比增长16.7%,增速较上年末回落1.1个百分点;住房开发贷款余额为8.4万亿元,同比增长14.6%,增速较上年末回落17.3个百分点;地产开发贷款余额为1.28万亿元,同比下降7.1%,增速较上年末回落11个百分点。

保障房信贷增长放缓。受发行地方政府专项债置换保障房开发贷款影响,2019年末,全国保障性住房开发贷款余额为4.6万亿元,同比增长6.7%,增速较上年末回落22.8个百分点;全年新增2878亿元,较上年少增6960亿元,占同期房产开发贷款新增量的25.5%。

报告显示,金融机构贷款增长较快,贷款利率下降。2019年末,金融机构本外币贷款余额为158.6万亿元,同比增长11.9%,比年初增加16.8万亿元,同比多增6987亿元。人民币贷款余额为153.1万亿元,同比增长12.3%。其中,住户贷款增速放缓,2019年末15.5%,比上年末低2.7个百分点。

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[编辑:林敬]

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