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业主投诉:福州某楼盘推出特价房,交好定金却涨价?

要闻 | 来源:第一帮帮团 2020-03-15 22:34:49 我要评论
[导读]日前,福州的李先生就向记者投诉,说2月份长乐一楼盘推出特价房让他十分心动,不仅当天就签了认购书,还下了定金。可是两三天以后售楼部却反悔了。

现在房价那么高,哪怕是贷款买房似乎也是一件遥不可及的事情,于是不少购房者就将目光放在特价房上。

 

然而,日前,福州的李先生就向记者投诉,说2月份长乐一楼盘推出特价房让他十分心动,不仅当天就签了认购书,还下了定金。可是两三天以后售楼部却反悔了,说房子没法以优惠价卖给他了,让李先生迟了哑巴亏......

 

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交了“定金”后   售楼部却不认账?

 

李先生告诉记者,当时置业顾问也给他填了置业计划表,上面也注明了折后单价为一万五千多。于是,觉得价格合适的李先生,当天就签了商品房认购书。

 

李先生前后共交了两次费用,共5万。但由于当天财务下班了,没有收到收据和合同。

 

本以为只要过两天就可以签署正式合同了,没想到李先生却接到了

售楼部要涨价的电话。

 

售楼部:认购书没有他们签章 不作数

 

工作人员解释,当时置业顾问确实有跟李先生谈好了一万五千二的优惠价,但这个优惠价并不是最终数,而是需要向公司申请。

 

但李先生否认了这一情况。他表示,当时工作人员没有跟自己说申请,如果说有申请一万七千八,自己根本不会定下房子,当时谈的就是一万五千二,从来没有说一万七千八。

 

关于最终价格到底是多少?双方都是口头表达,拿不出进一步证据。

 

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售楼人员表示,他们并没有盖章,因此不能算作认购协议书。此外,对于李先生之前提到的定金,售楼人员也否认了。

 

这时,李先生才恍然大悟,自己是吃了哑巴亏。

 

对于李先生此前看到的广告上写着的一万五千多元的单价,长乐这家售楼部工作人员表示,这个广告就是噱头,打这个噱头没有违反政府规定的。

 

律师建议 买房一定要注意保留证据

 

目前售楼部表示,愿意退还李先生看房时交的五万元款项但李先生暂时还不同意售楼部方案。

 

对此,记者咨询了福建师范大学法学院的丁兆增副教授。丁副教授表示,申请书和认购书没有表示双方意识的法律文件。这些文件没有开发商的盖章或者开发商工作人员的签字确认,那么从举证的角度而言,该消费者的陈诉,并没有很确凿的证据材料支持,所以有可能该消费者要承担不利的后果。

 

扩展阅读——

这5种特价房是陷阱!降价多少都别贪便宜买

 

在现实生活中,购房者们差不多都会碰到价格很便宜的特价房,但是,小编想说的就是,下面这5种特价房是陷阱,降价多少都别贪便宜买。

 

一、产权有问题的特价房

 

凡是涉及到产权纠纷的房屋,小编都不建议各位购房者去购买,因为会砸手里的。在买房时,有些特价房在售卖时,对外宣传赠送花园、露台等,然而这些赠送的面积却并不会计入产权证,表面上看这些面积属于业主,但实际上在拆迁时,业主拿不到这部分面积的任何赔偿。

 

因此,为了入住后不产生过多的麻烦,以及避免拆迁时会拿不到补偿费的情况,小编特地提醒大家:如果特价房产权有问题,那么购房者就要慎买了。

 

二、存在噪音污染的特价房

 

一般来说,特价房之所以价格会那么低,就是因为其本身就存在着某些缺陷,比如,存在着噪音污染。有购房者认为,开发商只会拿底层与顶层的房子来作为特价房,其实不然,有时开发商也会拿中间楼层来作为特价房,因为这些楼层很可能紧挨设备层,存在很大的噪音污染。

 

试想一下,在噪音污染非常大的房间里,你能安然地入睡和安眠吗?因此小编在这里提醒一下各位购房者:在买中间楼层的特价房时,一定要注意是否存在噪音污染,否则你就彻夜难眠了。

 

三、采光通风不好的特价房

 

同一期楼盘之中,有优质户型,自然也有采光通风不好的差房子,因此,在买房时,购房者绝不能忽视采光通风的问题。因为这关乎整个家庭所有人员的身心健康,如果房子采光通风不好,那么室内必然会充满异味,地面也会很潮湿,这些问题很可能引发各种疾病。

 

总而言之,房子如果采光通风不好的话,那么其缺点真的是太多了,因此,如果房子采光通风太差,你可别买了。

 

四、户型太差的特价房

 

南北通透户型之所以广受许多购房者喜爱,就是因为其的居住体验感非常好,但在市场上也有许多特价房都存在户型设计不合理的情况,比如异形房、拐角太多等,这样很易出现浪费房屋面积,这样算下来,买这种特价房就完全不划算了,还不如买一套正常价格的好房子呢。

 

五、开发商五证不全的特价房

 

有些开发商的房子是没有五证的,于是就为了将它们销售出去,就降价销售,或者是有些开发商在还未取得五证时,就已经开始对外推出特价房了,如果购房者买了这类房子,那么恐怕将难以办理住房按揭贷款。

 

此外,如果开发商五证不齐全的话,那么也是会影响到不动产权的办理,因此,如果开发商拿不出来五证,即便特价房再便宜,你也不要买,否则可是要吃大亏的。

 

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