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2.6万/㎡起!东二环地铁口新盘72套住宅取证!附一房一价表

要闻 | 来源:蓝房网 2020-03-25 10:02:46 我要评论
[导读]2.6万/㎡起!东二环地铁口新盘72套住宅取证!附一房一价表
3月23日,据福州市不动产交易中心消息,世茂云潮取得预售证(FZ许20200047)。

 

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本次取证为1#、2#、3#、5#共932套房源,总建面55237.4㎡,建筑面积43-88㎡,其中仅72套为可售商品住宅,均位于3#楼,建筑面积约77㎡,价格2.6-3.1万/㎡,余下的860套安商房按15600元/㎡均价由政府指定部门回购。

 

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黄色为可售商品房,绿色为安置型商品房

 

附一房一价表——

 

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项目信息

 
 

 

【世茂云潮】位于晋安区前横路以东、横屿路以南,项目占地47.49亩,总建面约9.2万方。规划建设9栋建筑,包括4栋高层、3栋独立商业(商墅)、2栋商务SOHO及沿街店铺。其中可售产品包括有77㎡高层三房(约72套)、118㎡联排商墅(22套)以及约40㎡SOHO(156套)。

 

 

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▲住宅效果图
 

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▲SOHO效果图

 

该项目主推77㎡户型。户型设计三房两厅一卫一阳台,优势在于:

 

1、77平做三房,对于刚需首套房置业来说,功能性强。

2、全明结构,三开间朝南,保障日常采光。

3、卫生间干湿分离,方便日常使用和清洁。

 

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▲世茂云潮77㎡户型示意图

 
地块回顾

 

2019年3月29日,世茂经过25轮竞价,以总价7.43亿元竞得宗地2019-10号地块(晋安横屿组团L02出让地块),楼面地价10667元/㎡。该地块出让面积31661平(约47.49亩),起始价5.28亿,容积率2.2,土地用途为住宅、商服用地。

 

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地块项目须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房(约50988.78平),按15600元/平均价销售(安置房参考楼面地价7112元/平);地块商业建筑面积不低于13000平;地块项目要求实施装配式建造。

 
 

 

总体来说,世茂云潮紧靠地铁4号线化工路站(在建),交通优势明显。 生活上拥有东二环泰禾广场、鹤林生态公园、晋安湖公园(在建)、横屿山公园(规划)、省儿童医院(在建)、福州十一中高中部(规划中)、晋安体育馆、市科技馆新馆(规划中)、市少儿图书馆(规划中)、群艺馆(规划中)等配套。

 

世茂云潮总价在250万,首付60-75万之间(3成首付),户型在功能性上,最大化做到舒适。适合通勤在东区的刚需购房者。

 

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目前东二环板块及周边在售项目主要有公园左岸(精装3.65万/㎡)、香开连天|双禧(SOHO 2.5万/㎡)、泰禾金府大院、新榕金岳府(约2.7万/㎡)中海锦园(约3.25万/㎡)、城投鹤鸾郡约2.4万/㎡起)、世茂云潮约2.6/㎡起

 

 

待售项目中,包括有世茂东望、蓝光星珀、建发央玺、正荣悦榕府、阳光城榕心未来有望近期陆续开盘。

 

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[编辑:林敬]

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