日前，住建部和国家发改委联合下发通知，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。
该消息一出，引发部分网友对于福州规划限高518米的海西第一高楼——世茂108大厦建设的担忧。
拿地2年半 至今仍无法开工
限高报批曾顺延一年
作为无数市民瞩目的福州地标建筑，也是福建省规划的第一高楼——518大楼（即世茂108大厦）项目自规划之初便饱受曲折，从2017年10月26日地块出让至今已近两年半，却迟迟无法顺利开工。
根据福州市自然资源和规划局今年4月的回复，该项目已核发桩基部分建设工程规划许可证。目前市政府正积极协调空军部队及气象部门。同时该项目桩基部分已进场施工。
不过，从最新的航拍画面（2020年4月）来看，518地块内暂未有施工迹象，地块内仍杂草丛生。
根据当时土拍规定，中标人应自土地出让合同签订之日起360日内，就建筑总高度突破机场限高（518米）问题，取得空军部队及气象部门同意。否则，双方将解除土地出让合同，收回土地，退还已缴纳的土地价款，合同签约各方互不追究违约责任。市政府应在360天后收回土地。
2018年11月2日，经市政府研究，同意该项目顺延一年取得空军批复。不过如今已经超过2年多了，是否已经征得机场净空管理部门的同意？未同意的话，是否收回该土地并退还已缴纳的土地价款？世茂108大厦是否调整原定高度（518米）进行施工？这些问题目前仍是未知数。
网传福州518被“砍”至488米
全国500+建设窗口期或已关闭
事实上，518高度被“砍”的传闻并非空穴来风。早在去年，就有博主爆料，称国内500+建设窗口期已经关闭，500米限高风波已经来了，内地500米以上建筑将定格在2017年。
同时，去年3月份，有网友曾爆料称，闽江北CBD世茂518大厦项目因故高度调整为488米。
不过去年4月17日，福州城乡建设局在12345上回复表示，世茂大厦仍按照518米的高度方案进行报审。该项目预计6月份（注：2019年）进行桩基施工，桩基工期2年，主体工期预计6年。
518大楼连续两年列入台江区计划
曾预计五年内建成
据了解，提速世茂108大厦、加快世茂108大楼项目建设曾相继列入台江区2019年、2020年工作计划。
▲图为台江区2020年政府工作报告
早在2017年拿地时，世茂集团助理总裁、福建区域总裁吕翼曾表示，世茂518高楼不论投资量，还是高度都将是福建史无前例的。世茂希望在家乡打造最好的广场、最好的酒店、最好的写字楼、最好的公寓，“我们预计会在一年内动工，5年内建成”。
根据此前规划，世茂108大楼项目总投资100.5亿，总高518米，将建设集白金五星级酒店、办公、soho及公共配套等为一体的海峡西岸标志性建筑，其建成后将超越339米的厦门国际中心，登顶福建省第一高楼。
扩展阅读：规划8座200+高楼
闽江CBD拟打造摩天建筑群
根据2018~2019年度中国摩天高楼排行榜，福州已建成的200米以上高楼数量为11座，排在全国第26位。其中，有5座位于台江区闽江北中央商务区。
根据现有规划，未来闽江北CBD将包含世茂108大楼（限高518米）、ICC升龙环球中心（300米）、侨玺中心（限高300米）、建发汇成新时代大厦（249米）、福晟·钱隆广场（250米）、三迪联邦大厦（240米）、IFC海西金融中心（220米）、 万科金域中央北楼（201.7米）等八栋200+超高建筑组成的海西第一摩天地标群。
根据规划，闽江北CBD将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心及以省图书馆、省广电大楼为依托的文化创意产业集聚地，同时落成的还有市民休闲的亲水大广场——福州滨江市民广场（在建）。
未来，闽江北岸中央商务区将形成商务平台、区域商圈、星级会议酒店、成熟生活社区等四大功能板块，打造福州市服务功能最全、品位最高的现代商务中心区。
