微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:福州蓝房网 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

新规出台!福州518米大楼要"凉"?拿地2年半仍杂草丛生

要闻 | 来源:蓝房网整理 2020-05-08 16:26:23 我要评论
[导读]日前,住建部和国家发改委联合下发通知,严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”,一般不得新建500米以上建筑。

日前,住建部和国家发改委联合下发通知,严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”一般不得新建500米以上建筑各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局,严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度,与城市规模、空间尺度相适宜,与消防救援能力相匹配。

 

点击查看大图

 

该消息一出,引发部分网友对于福州规划限高518米的海西第一高楼——世茂108大厦建设的担忧。

 

点击查看大图

 

 

拿地2年半 至今仍无法开工
限高报批曾顺延一年

 

作为无数市民瞩目的福州地标建筑,也是福建省规划的第一高楼——518大楼(即世茂108大厦)项目自规划之初便饱受曲折,从2017年10月26日地块出让至今已近两年半,却迟迟无法顺利开工

 

根据福州市自然资源和规划局今年4月的回复,该项目已核发桩基部分建设工程规划许可证。目前市政府正积极协调空军部队及气象部门。同时该项目桩基部分已进场施工。

 

不过,从最新的航拍画面(2020年4月)来看,518地块内暂未有施工迹象,地块内仍杂草丛生。

 

点击查看大图

 

点击查看大图

 

根据当时土拍规定,中标人应自土地出让合同签订之日起360日内,就建筑总高度突破机场限高(518米)问题,取得空军部队及气象部门同意。否则,双方将解除土地出让合同,收回土地,退还已缴纳的土地价款,合同签约各方互不追究违约责任。市政府应在360天后收回土地。

 

2018年11月2日,经市政府研究,同意该项目顺延一年取得空军批复。不过如今已经超过2年多了,是否已经征得机场净空管理部门的同意?未同意的话,是否收回该土地并退还已缴纳的土地价款?世茂108大厦是否调整原定高度(518米)进行施工?这些问题目前仍是未知数。

 

点击查看大图

 

 

网传福州518被“砍”至488米
全国500+建设窗口期或已关闭

 

事实上,518高度被“砍”的传闻并非空穴来风。早在去年,就有博主爆料,称国内500+建设窗口期已经关闭,500米限高风波已经来了,内地500米以上建筑将定格在2017年

 

同时,去年3月份,有网友曾爆料称,闽江北CBD世茂518大厦项目因故高度调整为488米

 

点击查看大图

 

不过去年4月17日,福州城乡建设局在12345上回复表示,世茂大厦仍按照518米的高度方案进行报审。该项目预计6月份(注:2019年)进行桩基施工,桩基工期2年,主体工期预计6年

 

点击查看大图

 

 

518大楼连续两年列入台江区计划
曾预计五年内建成

 

据了解,提速世茂108大厦、加快世茂108大楼项目建设曾相继列入台江区2019年、2020年工作计划

 

点击查看大图

▲图为台江区2020年政府工作报告

 

早在2017年拿地时,世茂集团助理总裁、福建区域总裁吕翼曾表示,世茂518高楼不论投资量,还是高度都将是福建史无前例的。世茂希望在家乡打造最好的广场、最好的酒店、最好的写字楼、最好的公寓,“我们预计会在一年内动工,5年内建成”。

 

点击查看大图

 

根据此前规划,世茂108大楼项目总投资100.5亿,总高518米,将建设集白金五星级酒店、办公、soho及公共配套等为一体的海峡西岸标志性建筑其建成后将超越339米的厦门国际中心,登顶福建省第一高楼。

 

 

 
 
 

扩展阅读:规划8座200+高楼
闽江CBD拟打造摩天建筑群

 
 
 
 

 

根据2018~2019年度中国摩天高楼排行榜,福州已建成的200米以上高楼数量为11座,排在全国第26位。其中,有5座位于台江区闽江北中央商务区

 

点击查看大图

 

根据现有规划,未来闽江北CBD将包含世茂108大楼限高518米)、ICC升龙环球中心(300米)、侨玺中心(限高300米)、建发汇成新时代大厦(249米)、福晟·钱隆广场(250米)三迪联邦大厦(240米)、IFC海西金融中心(220米)、 万科金域中央北楼(201.7米)等八栋200+超高建筑组成的海西第一摩天地标群。

 

点击查看大图

 

根据规划,闽江北CBD将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心及以省图书馆、省广电大楼为依托的文化创意产业集聚地,同时落成的还有市民休闲的亲水大广场——福州滨江市民广场(在建)。

 

点击查看大图

 

未来,闽江北岸中央商务区将形成商务平台、区域商圈、星级会议酒店、成熟生活社区等四大功能板块,打造福州市服务功能最全、品位最高的现代商务中心区。

 

免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端
[编辑:徐良清]

看房团回顾更多>>

  • 2019.11.30【泰禾福州湾】蓝房看房直通

    2019.11.30【泰禾福州湾】蓝房看房直通车
  • 2019.11.24【富力悦山湖】蓝房看房直通

    2019.11.24【富力悦山湖】蓝房看房直通车
  • 2019.11.23【泰禾福州湾】蓝房看房直通

    2019.11.23【泰禾福州湾】蓝房看房直通车
  • 2019.11.23【万科金域国际】蓝房网看房

    2019.11.23【万科金域国际】蓝房网看房直通车
  • 2019.7.6【水晶榕著】蓝房网看房活动

    2019.7.6【水晶榕著】蓝房网看房活动