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三大房企首次合作!仓山又一地铁口新盘案名出炉!

要闻 | 来源:蓝房网整理 2020-07-31 18:11:09 我要评论
[导读]近日,位于仓山区三江口福州南站板块又一新盘案名确定,名为——湖滨府。该项目由世茂、融侨、正荣三家联合开发,这也是这3大闽系开发商首次联袂打造项目。

近日,位于仓山区三江口福州南站板块又一新盘案名确定,名为——湖滨府。该项目由世茂、融侨、正荣三家联合开发,这也是这3大闽系开发商首次联袂打造项目。

 

据了解,湖滨府项目将由世茂负责操盘,物业为融侨物业

 

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地块信息:需配建安置房35%
 

 

今年4月17日,世茂经过5轮竞价,以90800万元竞得宗地2020-19号地块,平均楼面地价8919元/㎡。该项目备案名为“南谨公馆”。

  

宗地2020-19号地块是仓山区永南路以南,火车南站东侧,湖滨北苑出让地块二,土地面积42420㎡(合63.63亩),用途为住宅用、商业用地,容积率2.4以下(其中商业不超过15000㎡),限高80米。

 

该地块需配建安置型商品房比例35%,按销售均价13600/㎡卖给拆迁户。

 

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项目位于三江口火车南站片区,临近地铁1号线二期安平站(拟今年底通车),此外地铁5/6号线也将布局周边。

 

目前地块周边配套及路网尚不成熟,主要配套有海峡文化艺术中心、梁厝历史文化街区(在建),此外临近的阳光天地综合体预计明年开业。此外,福州火车南站计划扩建,届时将打造成为大型交通枢纽。

 

从规划上看,项目南侧规划南湖公园,西侧为商务商业用地北侧规划永南中学、市一医院新区分院等。

 

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未来售价几何?
 

 

 

目前板块内住宅新盘有世茂福晟钱隆双玺,售价约2.1-2.3万/㎡。周边三江口在售住宅项目有榕城江上图、滨江正荣府泰禾福州湾中海锦江城三江花语等,售价区间从1.9-2.7万/㎡,待入市项目有大东海江山府、龙湖盛天项目等。

 

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[编辑:徐良清]

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