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青口镇2020年旧改计划调整!缩减至四幅地!附补偿标准

要闻 | 来源:蓝房网整理 2020-09-23 20:36:54 我要评论
[导读]闽侯县青口镇表示,因规划调整,青口镇2020年旧村改造项目只剩2号地块(已启动),3号地块(已拆完),4号地块(已启动),科创园地块(已摸底),其他地块今年不会拆迁。

为进一步拓宽土地资源开发利用渠道,今年5月,闽侯县青口镇曾曝光一份2020年旧改征迁初步计划,拟开展中心城区扩展工程、汽车产业提升工程、全域路网延伸工程等3大征迁工程,总征迁面积高达5221.4亩,约177.69万方。

 

如今即将进入第四季度,青口镇旧村改造计划进展如何?是否有新调整?

 

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对此,闽侯县青口镇于今年8月回复表示,因规划调整,青口镇2020年旧村改造项目只剩2号地块(已启动),3号地块(已拆完),4号地块(已启动),科创园地块(已摸底),其他地块今年不会拆迁

 

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大致范围仅供参考,以最终红线图为准

 

★青口镇2020年旧村改造项目

 

(1)福晟青城壹品北侧地块(2号地块)

 

该项目位于青口镇莲峰、壶山等2个村,总征迁面积196亩、3.5万平方米,共涉及诠威电子、金星工艺品及东联实业等3家企业及联丰村集体厂房。

 

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(2)梅岭旧村改造项目(3号地块)

 

该项目位于青口镇付竹村,总征迁面积约145亩、3.8万平方米,共涉及40余户征迁户及10余家企业。

 

根据规划,青口镇梅岭旧改地块二用途为商业商务混合用地,规控高度在150米以下(含150米),将作为滨江汽车新城总部经济大楼投入使用,目前正在积极对接意向企业。

 

(3)青口旧村改造项目三期(4号地块)

 

该项目位于青口镇青口社区,总征迁面积167亩、5万平方米,共涉及中国银行、紫阳之星酒店、怡福园酒店等3家企业及青口社区拍卖地集资楼征迁。

 

(4)8号地块一期科创园地块

 

青口科创园位于位于新城西路至沪屿路二期之间及恒宇国际至管委会之间(村里路与规划路之间),涉及沪屿村(含沪屿桥上新村,不含桥头新村)、村里村,面积约70亩左右,用地目前已完成摸底工作,初步摸底约111户需要拆迁。该地块正在立项和农转用审批,农转用审批完成后即开始拆迁。

 

科创园主要是作为汽车城的研发中心,推动青口投资区的高质量发展。是产业盘活的强链补链重要一环,也能提升其周边与整个片区的品质。项目用地规划为商服类。

 

 

 
 
补偿标准:8400元/平左右

 

根据闽侯县青口镇政府回复,青口镇拆迁补偿标准是参照闽侯县标准,目前有两种补偿方式,分别为产权置换即拿安置房和货币补偿住宅合法面积一平方米货币补偿在8400元左右,目前没有安置和货币的比例限制,具体情况以各项目征收公告为准。

 

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青口镇今年拟收储土地572.3亩

 

另据了解,今年闽侯县土储中心计划收储土地面积2841亩,其中涉及尚干镇10.81亩、祥谦镇83.86亩、青口镇572.3亩。同时根据“祥青尚”旧村改造拆迁情况适时收储作为商住用地进行公出让。

 

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▲(青口镇镇中心概念性设计效果图)

 

此外,为进一步完善中心路网结构,营造便捷通畅的城市道路系统,青口镇计划投资12.12亿元,力争三年时间完成东南大道三期、沪屿路二期等15条路网征迁建设工程,建设道路总长度为9388米。

 

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[编辑:徐良清]

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