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没买房的恭喜了!福州发布限价房新规!普通人也能申请!

要闻 | 来源:网络整理 2020-10-15 16:05:27 我要评论
[导读]在推出一批限价房后,稍早前福州又发布了限价房新规,对限价房作出更详细的规定

 

早在年初,很多小伙伴就听说

除了公租房

福州还会推出 限价房 

以更低的价格供应给无房群众

就在前不久,限价房来了!

大家都申请了吗?

 

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在推出一批限价房后

福州又发布了限价房新规

对限价房作出更详细的规定

今天小编就带大家

看看新规,顺便理一下

接下来怎么申请限价房~

 

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限价房这个词
对大部分人来说可能还比较陌生

所以我们先简单了解

什么是限价房?
以及限价房有哪些好处?

 

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什么是限价房?

 

福州推出的限价房属于安居型商品住房

指的是由政府组织提供

限定户型面积和销售价格

面向在福州市稳定就业、生活的

无房家庭供应

具有保障性质的政策性商品住房

 

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简单来说就是

能用更便宜的价格买到房子

目前福州推出的限价房

有50㎡、60㎡、70㎡,3种户型

最低按市场价的70%出售

可以说非常优惠且实在了!

 

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哪些人可以申请?

 

这么便宜的房子

哪些人可以申请呢?

福州的限价房类型大致分为两类

Ⅰ型安居型商品房,属于人才型

研究生、双一流高校毕业生

以及专业技术人才等可申请

Ⅱ型安居型商品房,属于一般限价房

普通市民,有福州四区户口

或连续缴纳3年社保可申请

其实两种门槛都不是很高

没房的我看到了希望!

 

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现在Ⅰ型安居型商品房已经开放申请

Ⅱ型安居型商品房正在安排中

后续也会陆续开放申请

想申请限价房的小伙伴

可以准备起来啦~

 

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限价房最新通知的规定?

 

值得一提的是

不久前福州又发布了限价房新规

对限价房规定进行了更多补充

其中这几点大家要特别注意!

 

 

1.参加选房并明确购房意向后又放弃购买已选住房的,视为放弃购买限价房资格,2年后方可再次申请;

 

2.安居型商品住房申请家庭成员需在我市五城区(鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾)范围内无自有住未租住公有住房,且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为。申请家庭购买的SOHO公寓等,如不动产权证的注记具备居住功能的,可认定为住房(住宅)。房屋权属转移所指的“房屋”包括各类住宅和非住宅房屋;

 

3.限价商品住房用于自住,自取得房屋不动产登记证书之日起10年内不得上市交易;购买限价房,在取得完全产权或出售之前不得新购买商品住房

 

其中,5年内在福州无房屋权属转移这条

明确无产权转移包括住宅和非住宅

就是如果买卖过店面、办公、车位等

或者买的SOHO登记中有居住功能

都是不行的~

另外,确认选房后又放弃的

2年内就不能再申请限价房了

所以大家在申请过程要多加考虑哦~

 

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划重点!2种类型限价房

福州人可这样申请!

 

说了这么多,下面重点来啦

怎么申请?

同样,我们按照两类限价房

分别来看看~

 

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第一种,4类人群网上即可申请

 

前面我们说到了

Ⅰ型安居型商品房

是人才型

那么具体哪些人能申请呢?

 

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图:“禹融府”项目效果图

 

 
01
申请条件

 

根据早前通知

第一种限价房,有4类人群可以申请

 

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在福州市四城区缴纳城镇职工养老保险(包括省、市机关事业单位基本养老保险或企业职工基本养老保险,要求单位注册地址在四城区内,下同)或落户(包括家庭户、单位集体户、人才集体户,要求户口本首页住址在四城区内,下同),并符合以下条件之一的家庭

 

1. 全日制博士研究生、全日制硕士研究生、“双一流”高校全日制本科毕业生;

2. 中级及以上职称的专业技术人才;

3. 技师及以上职业资格(或职业技能等级)的技能人才;

4. 经地市级以上或福州市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才(需提供入选证书或相关材料)。

满足以上条件之一的申请人

还需要满足以下条件

↓↓↓
 

 

1.限价商品住房以家庭(含单人户)为单位申购

申请对象本人及其配偶和未成年子女需在福州市五城区(鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区,下同)范围内无自有住房、未租住公有住房,且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为。

 

2.以下两类对象若经申报、摇号等程序获得准购资格,须在限价商品住房购房合同签订前申请退出原先享受的实物住房或停止发放租赁补贴:

①原公共租赁住房实物配租承租对象(以及公有住房承租户)、租赁补贴享受对象;

②福州市酒店式人才公寓、福州市创业创新人才租房补贴等人才住房保障政策享受对象。

 
02
申请方法

 

据悉,第一批限价房(Ⅰ型安居型商品房)

位于仓山林浦互通附近(“禹融府”项目)

申请时间是9月21日-10月26日

大家可以通过榕e社保卡app

用手机直接在网上进行申请哦~

具体流程如下

 

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(↑上下滑动可查看更多↓)
 

 

申请流程

申请对象通过“手机APP榕e社保卡→住房保障认定→禹融府安居型商品住房资格认定”提出申报,上传所需的证明材料,不需要提交纸质申报材料。

 

系统将根据申报对象情况,自动提示:

①已申请公共租赁住房C型保障对象并“初审通过”的:弹出提示页面,按要求签署承诺即可完成申报;

 

②已申请公共租赁住房C型保障对象但处于“被驳回”或“正在审核中”的:弹出提示页面,返回“C/D型公共租赁住房资格认定”申报系统补充信息并“初审通过”后,重新点击申报转第①种情况处理;

 

③未申请公共租赁住房C型保障对象的:按照要求填报数据,等待审核。

具体需要提交的材料

大家可以参考这些

(↑上下滑动可查看更多↓)
 

 

申请材料

上传证明材料清单(包括但不限于)

1. 落户证明材料:申报对象户口本

 

2. 家庭证明材料:结婚证、户口本、出生证等

 

3. 学历证明材料:学历学位证书以及学信网(https://www.chsi.com.cn/)、中国留学网(http://www.cscse.edu.cn/)查询结果等。其中,“双一流”高校是指教育部、财政部、国家发展改革委印发的年度《关于公布世界一流大学和一流学科建设高校及建设学科名单的通知》中世界一流大学和一流学科建设高校名单

 

4. 技工院校证明材料:全国技工院校毕业证书查询系统(http://www.jxzs.mohrss.gov.cn/)查询结果

 

5. 技能证明材料:国家职业资格证书全国联网查询(http://zscx.osta.org.cn/,为高级技师、技师),或职业技能等级证书全国联网查询系统(http://jndj.osta.org.cn,为国级职业资格一、二级)查询结果等

职称证明材料(↓点击查看大图↓)

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03
审批流程和后续管理

 

提交申请后会进行初审

初审不合格的将通过

榕e社保卡或短信通知

大家可对照条件要求修改后继续申报

初审合格的

将在网站公示(5个工作日)无异议后

上报人社局窗口汇总

初审保障标准如下

↓↓↓
 

 

四城区人社局在受理20个工作日内,根据申请对象提交的数据、凭证,初审保障家庭成员数量,初审保障标准(1人户、2人户、3人及以上户):

 

①1人户是指未婚无子女、离异(满2年)无子女、丧偶无子女

 

②2人户是指未婚有一个子女、离异(满2年)有一个子女、丧偶有一个子女、已婚无子女

 

③3人户及以上是指未婚有两个及以上子女、离异(满2年)有两个以及上子女、丧偶有两个及以上子女、已婚有一个及以上子女

 

初审通过提交后

所有保障家庭名单

将统一转交到国有房产中心

之后就进入配售选房阶段啦

届时将统一组织抽签(摇号)、选房哦~

 

 

 
 

第二种,普通市民未来这样申请

 

第二种限价房

Ⅱ型安居型商品房

还在筹备阶段,之后也会推出

这种限价房限制条件不多

更多人能申请

具体的保障对象如下

 

 

1.申请人本人应具备本市鼓楼、台江、仓山、晋安四城区(下同)居民户口,或在本市四城区连续缴交3年以上(含3年)社保或个人所得税

 

2.申请人本人、配偶和未成年子女在本市城区无自有住房、未承租公有住房且自申请之日前5年内,在本市五城区不存在房屋权属转移记录。

 

3.单身家庭申请购买的,申请人应年满30周岁;离异人员,离异时间须满2年。

 

4.申请人及其配偶在本市城区范围内未曾享受过房改房、集资建房、解困房、经济适用房、限价房、公房征迁放弃产权补偿安置等住房优惠政策。

 

5.申请人符合我市四城区购买商品房有关政策规定条件。

 

根据目前的通知

大致的申请步骤与第一种差不多

大家可以参考以下流程哦~

↓↓↓
 

 

1.由申请人向居住地的区级行政服务中心的区房管局窗口提出申请,区房管局在5个工作日内对申请人的材料进行初审;

 

2.经初审符合购房条件的,将申请家庭成员花名册转市国有房产中心协查,市国有房产中心在5个工作日内反馈协查结果,区房管局根据协查结果初步核定保障家庭名单,待同一限价房项目申请人全部审核完毕后将保障家庭名单报市房管局汇总公示;

 

3.由市房管局在市房管局政务网站公示,公示期7天,公示无异议的,由区房管局予以登记登记确认后转市国有房产中心。

 

注:申请表格可在官方通知中下载:

http://fgj.fuzhou.gov.cn/zfxxgkzl/gkml/ywgz/zfbzhfdcsc/202010/t20201010_3541511.htm

 

最后,如果有什么疑问

大家可以咨询人社局和开发建设单位

联系电话看这里

 

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1.资格受理问题:

①鼓楼区人社局申报窗口,联系电话:83518752

网站公示地址:http://glq.fuzhou.gov.cn/

 

②台江区人社局申报窗口,联系电话:83267255

网站公示地址:http://tjq.fuzhou.gov.cn/

 

③仓山区人社局申报窗口,联系电话:83532743

网站公示地址:http://cs.fuzhou.gov.cn/

 

④晋安区人社局申报窗口,联系电话:83640847

网站公示地址:http://jaq.fuzhou.gov.cn/

 

⑤福州市人社局申报窗口,联系电话:83853051

 

2.限价商品住房配建情况

可咨询项目开发建设单位,联系电话:22711111

目前人才限价房的申请还在进行中

符合条件的小伙伴

抓紧时间申请哦~

下一批限价房也在安排中了

大家也可以观望下

熟悉下流程先准备起来

对了,也别忘了通知下身边的朋友哦~

 

扩展阅读:

仅市场备案价7折!福州首批237套限价房即将开放申请!值得买吗?

 

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转载:福州全接触

 

 

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