在8月26日福州四城区土拍中，厦门建发以27.42亿元，配建3000平方米自持社会租赁住房建筑面积竞得该地块，隐形楼面价达到28445元/㎡。创造东二环横屿片区楼面价新高。
据悉，由厦门建发竞得的福州宗地2020-33号备案名确定为“养云公馆”，并于2020年9月28日取得建设用地规划许可证。
宗地2020-33号是晋安区横屿路北侧，牛岗山公园以南，鹤林片区H06地块，出让面积50454㎡(合75.68亩)，用途为住宅用地，容积率2.09以下，其中地块内需设置一处幼儿园，用地而积不少于5000㎡，建筑面积不少于5000㎡。限高60米。宗地建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。
该地块位于东二环板块核心，毗邻横屿路、鹤林路等主干道，同时临近地铁4号线化工路站。地块紧邻鹤林生态公园、牛岗山公园，生态景观优势出众。同时，周边布局东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州十一中高中部、市科技馆新馆、省儿童医院等配套。
目前东二环板块及周边主要在售住宅项目有公园左岸（精装3.65万/㎡）、蓝光星珀1期蓝光里（2.9万/㎡）、城投鹤鸾郡（2.7万/㎡）。待售住宅项目有保利和光尘樾、榕发观湖郡等。
同样在8月26日福州四城区土拍中，福州大疆营销咨询有限公司（融侨），以14.7亿元竞得宗地2020-34号地块，平均楼面地价17284元/平方米。
据了解， 宗地2020-34号地块备案名确定为“茉香云居”，并于9月24日取得建设用地规划许可证。
宗地2020-34号是晋安区连江北路与福马路交叉路口东南角，连潘旧改A-02地块，出让面积32712㎡(合49.07亩)，用途为住宅、商业用地，容积率2.6以下，其中商业建筑面积不少于28000㎡，不超过29000㎡。限高80米。
地块需建设20%社会租赁住房，配建商业建筑面积25000平方米及相应配比停车位（150个）由市政府指定单位回购。自持社会租赁住房和回购商业的起始楼面地价分别为3000元/㎡、7000元/㎡，车位回购单价按照19.03万元/个确定。
项目处于福州东区连潘板块，临近地铁2号线五里亭站。地块形状方正，利于规划，不过地块临近高架桥，存在一定噪声影响。片区配套有世欧广场、晋安区医院、晋安湖公园等，目前周边路网正在逐渐完善中，地块东侧还预留多幅商业商务、住宅用地。
目前周边在售/待售项目有宏发御榕府、旭辉公元大观、大东海晋棠府、旭辉后浦项目、龙湖·天璞、绿城美的桂语印月等，片区新房备案价约2.9-3.6万/㎡。
同样，在8月26日福州四城区土拍中，福建融侨居业有限公司，以8.55亿元收获2020-37号郭宅地块，平均楼面地价15976元/平方米，该地块毗邻地铁1号线葫芦阵站，且为纯商品房地块。
据了解， 宗地2020-37号地块备案名确定为“云台雅筑”，并于9月25日取得建设用地规划许可证。
宗地2020-37号是仓山区郭宅路北侧，郭宅旧改地块七，出让面积25485㎡(合38.23亩)，用途为住宅用地，容积率2.1以下，限高50米。
该地块临近南二环、则徐大道等主干道，毗邻地铁1号线葫芦阵站。目前周边分布有则徐万达广场（在建）、盖山北园SM广场（拟选址）、福建商业广场、白湖亭客运站、高盖山公园等配套。规划上看，地块南侧为叶厦村改造项目，西侧打造郭宅历史建筑群、北侧郭宅小学新校用地，东侧为住宅用地及公交场站用地。
目前该板块内竞品众多、住宅体量大，其中在售/待售住宅项目包括有融创福州府、国贸凤凰原（2.3-2.6万带装修）、大东海中央府、融信海纳新潮等。
总体来说，以上三个项目几乎没有安置房配比，且周边配套上也有各自的优势。但是当下楼市"马太效应"已显现，优质纯商地块产品规划上倾向于高端改善路线居多。那么，未来究竟产品如何打造，定价几何，何时入市……蓝房君也将持续跟进，敬请期待。
