征收在即！台江区4幅旧改地块规划公示！未来将建...

为了改善居住环境，提升城市景观品质，完善配套，根据台江区政府申请，进一步优化地块控规。10月28日，福州市自然资源和规划局官网发布台江区4幅地块控规草案的公示，公示时间自2020年10月28日至11月26日。

此次公示的4幅地块涉及台江浦西村、江墘下、灯泡厂宿舍、瀛洲派出所等旧改地块。

今年5月，海都报记者从福州市相关部门获悉，台江区计划启动12个旧屋区项目，包括浦西村、江墘下、灯泡厂宿舍、瀛洲派出所、福人地块、雁塔地块、瀛滨小学及周边地块、凤凰新村、宁化新村、国货路小学周边、金屏垱、水运里地块等，征收总面积约530.59亩，拆除旧房面积约60.39万平方米，涉迁户数6945户。

其中浦西村、江墘下、灯泡厂宿舍、瀛洲派出所、瀛滨小学及周边地块、福人地块等6个项目将先行启动。

具体4幅调整地块如下

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瀛洲派出所及周边地块东邻利伟商厦，西邻建海新村，南邻台江路，北邻广宇新村。总占地面积5.42亩，征迁面积0.72万平方米，征迁户数约46户。瀛洲派出所周边地块已纳入2020年房屋征收计划，具体启动时间以区政府公告为准。

涉及此次规划调整的项目地块西至瀛滨路，东至尾垱街，北至尾垱支路，南至台江路，规划范围0.25公顷。为了改善城市景观，提升居住品质，完善配套，台江区政府提出申请对地块控规进行优化。

调整后，该地块由原来的商业商务用地改为商住综合用地，用地面积0.25公顷（合3.75亩），容积率1.45，限高24米，沿台江路设置不少于400㎡广场。

▲参考早前概念设计方案

浦西村危旧房改造地块位于白马河西侧，红星美凯龙南侧、吉水苑东侧、三迪香颂枫丹北侧。占地面积超过30亩，片区内的居民有200多户。浦西村地块已列入台江区今年房屋征收计划，目前正在进行前期准备工作，具体征收方案以及征收时间请以政府公告为准。

涉及此次规划调整的项目地块位于美凯龙城市广场以南，白马河以西，宁化路以东，三迪小区以北。规划范围约2.1公顷。为了改善居住环境，提升城市景观品质，完善配套，根据台江区政府申请，进一步优化地块控规。

调整后，规划路北侧用地调整为绿地，其余变化不大。C1地块用途为商住综合用地，用地面积1.7公顷（合25.5亩），容积率2.5，限高80米，需配建街道级社区卫生服务中心2000平方米。文物浦西福寿宫则保留。

▲参考概念设计方案

宁化路9号福灯小区（原灯泡厂宿舍）位于宁化新村及周边地块，地块位于宁化支路以北，宁化路以东。该地块已列入台江区2020年房屋征收计划。

涉及此次规划调整的项目地块位于宁化支路以北、宁化路以西，规划范围1.43公顷。为了改善居住环境，提升城市景观品质，完善各项配套设施，在保持原控规二类居住用地性质不变前提下，根据台江区政府申请进一步优化规划指标。

调整后，该地块用途为二类居住用地，用地面积1.43公顷（合21.45亩），容积率2.6，限高80米，需配建社区服务站800平方米，配建全龄化养老服务设施建筑面积2000平方米，配建派出所建筑面积2000平方米。

▲参考概念设计方案

江墘下危旧房改造（泰山庙巷旧屋）地块位于白马河西侧，锦标园、白马河新村东侧，北兴园北侧。江墘下地块已列入台江区今年房屋征收计划，具体征收时间以政府征收公告为准。

▲江墘下危旧房改造地块示意图

涉及此次规划调整的项目地块位于位于北兴路以东，白马河以西，白马河新村以南，锦标路以北，规划范围约1公顷。为了改善居住环境，提升城市景观品质，根据台江区政申请，进一步优化地块控规。

调整后，该地块用途为商住综合用地，用地面积1.08公顷（合16.2亩），容积率1.4，限高30米，配建社区服务站800平方米，地块内设置8米公共通道对外开放使用，社区级体育设施结合白马河公园布置。