日前，福州市自然资源和规划局官网发布最新用地调整规划公示。
为补足片区配套设施短板，优化地块功能，市土发中心委托编制规划方案，根据相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2021年1月19日至2021年2月17日。
本次涉及调整的地块为福州左海学校洪山桥校区（仓山区350104-NDHA-B管理单元B-046地块），地块位于仓山区上下店路西侧，福建农林大学东侧，福建理工大学 [注：即福建工程学院] 南侧，锦江馨园北侧 [注：农大昌融公寓] ，规划范围约1.24公顷（约18.6亩）。
具体规划情况如下——
原福州左海学校洪山桥校区地块划分为地块一和地块二。
地块一由教育用地调整为二类居住用地，用地面积0.81公顷（约12.2亩），容积率1.6，建筑限高36米。
地块二由教育用地调整为幼儿园用地，用地面积0.43公顷（约6.45亩）。
▲左图为调整前，右图为调整后
此次调整后也意味着，未来福州左海学校洪山桥校区（初中小学部）将搬迁，原地块将建设住宅小区及一所幼儿园。
该地块近鼓楼，一线临闽江，同时紧邻地铁5号线农林大学站，周边高校林立，淮安规划中学有望今年动建。该地块或于近期推出，未来进入土地市场或吸引不少房企关注。
目前周边新盘建发榕墅湾售价约29500元/㎡（2.4万/平起）、金辉江山铭著均价约27500元/㎡（2.2万/平起）。
地块概念设计图
今年1月4日下午，福州市自然资源和规划局召开2021年第一场服务企业暨土地招商推介会，对2021年第一批计划出让的商品住宅、安置型商品房、商业商务、养老体育、幼儿园等15幅地块进行推介。
其中就包括涉及此次用地调整的幼儿园用地。
原气象学校用地规划建设幼儿园，位于仓山区淮安片区，东侧为上下店路，邻近地铁5号线劳光站点，交通便捷，环境清幽，周边教育氛围浓厚。
