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新时代的大福州,地理中心在哪里?

楼盘速递 | 2021-03-09 14:56:34 我要评论
[导读]江海兴,则福州兴。千年榕城,总与江有着不解之缘,回顾福州飞速发展的这20年,就是从江河城市向海洋城市转型的进化史。
从1993年提出的闽江口金三角经济圈,到如今的福州新区、滨海新城,数十年来,福州的发展方向明确而笃定——向
江海兴,则福州兴。千年榕城,总与江有着不解之缘,回顾福州飞速发展的这20年,就是从江河城市向海洋城市转型的进化史。

从1993年提出的闽江口金三角经济圈,到如今的福州新区、滨海新城,数十年来,福州的发展方向明确而笃定——向滨海城市坚定迈进。

沿江向海,城势向南。福州原有的城市格局,已经无法满足未来的发展需要,30多公里城市主轴之上,哪里才是破万亿元的战略支点?哪里才是国家中心城市的发展引擎?

纵观中国大型城市的发展脉络,发展新区必不可少。老城区不足承载城市发展的野心,政府必然会选择一个新城区来大力发展,打造新型城市中心。

而一个区域的发展,受到政策、人口、交通、地势、文化等多重因素影响;其中,土地自身条件更是决定了城市发展格局。

福州,是一座三面环山,一面向海的城市,格局形似哑铃,东西两头大,中间窄,独特的山脉地形,形成天然界限,阻隔了福州延伸的脚步,这也意味着沿江向海成为福州前进的必然。

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图|福州城市发展区位图

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从二环为城市核心,到大福州的跨越。随着城市版图的不断扩张,主城区日趋饱和,城市格局就有了东扩南进,沿江向海扁平化的拉长,福州的地理中心已在悄然转移。

从卫星地图可以清晰地看到,福州要向海发展,实现中心城区的真正贯通,首先要在现有城市边界上,完成主城区与滨海新城的融合,就当前福州的城市格局现状看,规划总面积12.38平方公里的三江口片区,首当其冲成为实现城市大融合的中心节点,肩负起城市发展引擎的使命。

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图|福州城市发展区位图

在福州十四五规划中,明确提出“全力推动三江口片区高质量发展,有效联接老城新区,扩大中心城区辐射半径”。另外,在报告中还提出了“构建福州都市圈”的概念,建成区面积达到500平方公里,城区常住人口达到500万人,将达到特大城市人口规模,以三江口为核心的大福州都市圈即将成型。

可以说,2021年,是福州城市能级和地位再升级的一年,对于三江口,则是迎来兑现中心价值的开元之年。

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为实现滨海福州的城市发展,近年来,福州市政府在三江口片区投入了大量财力、物力,仅在2020年,三江口片区就有100个重点项目推进,涉及征地面积约4140亩建设总投资约1019亿元。

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图|三江口区域交通发展

其中在交通方面,三江口大桥正式通车,可快速连通仓山、马尾两地,地铁1号线二期也已于去年12月通车。道庆洲公铁两用大桥预计今年6月完工,地铁6号线一期工程力争年底前开通初期运营。随着交通建设的日益完善,三江口已成为联通仓山、马尾、长乐的福州中轴心。

如果说,交通为三江口带来了人流,那么产业,则为引入人才的关键。伴随海峡文化艺术中心、梁厝特色历史文化街区、三江口花园酒店、樟岚企业总部基地等项目相继落定,不仅丰富了片区的生活配套、提高居住品质;更提供了丰富的就业机会,助力三江口GDP腾飞。

左手抓建设,右手强产业的发展模式,已获得广泛认可。在此基础上,福州政府积极洽谈对接绿地、苏宁、保利、永辉等大批总部项目,为片区发展注入新的活力。

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图|三江口区域公共建设

在景观方面,三江口不仅坐拥福州最宽阔的江域资源以及清凉山公园、南江滨公园、梁厝河公园、马杭洲河公园等7大公园,同时12公里最美环江景观带和活力秀道正在加快推进,和会展中心、艺术中心、梁厝村等共同形成福州城市的迎宾景观带,形成重要的城市窗口和名片。

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举全市之力建设,超千亿级公建配套落位足以看出福州对发展三江口板块的决心,特别是去年福州开放零门槛落户政策,其中提及的“私有租赁房可落户”内容,更是对三江口片区的政策倾斜。

如果说此前的福州是以五一广场为圆心,画的一个小圈子,那么五年后的福州,将以三江口为圆心,画出一个更大更有想象力的圈子。

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图|第44届世界文化遗产大会

今年,伴随着福州承办的世界级活动——第44届世界遗产大会的到来,三江口势必将成为福州的世界之窗,接受全球的瞩目。可以想象,在汇聚着城市最强经济和文化资源的轴心地段,三江口将会成为一个集经济、生活、休闲、文化多位于一体的价值高地。

时代赋能之下,一个崭新的大福州地理中心已经崛起。三江口也吸引了包括泰禾、龙湖、中交、中海、远洋等大批品牌开发企业进驻,共同建设三江口。

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图|三江口区域鸟瞰效果图

由泰禾集团打造的城市千亩大盘——福州湾,占据4000米一线江景资源,汇聚地标福星轮、土楼温泉酒店、360°水幕秀、主题乐园、大型风情街区等众多世界级商业配套。内部以媲美别墅住区的超低容积率,精心打造“五境十景”世界名胜园林,成就福州高端人居典范。

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[编辑:王礼达]