揽金8.18亿！闽侯土拍开门红！上街楼面价再破万！

今天（3月12日）上午9：30，闽侯2021年首场土拍火热打响！现场拍卖出让竹岐、上街两幅商住用地，土地面积共计82.31亩。

根据闽侯县住房和城乡建设局提供材料，两幅宗地商品住宅销售备案均价呈现不同程度上调。其中竹岐地块上调约98元/㎡，上街地块上调约843元/㎡。

土拍现场共有龙湖、兰园、阳光城、融侨、保利、国贸、万科、坤鸿建发、象屿&恒荣、正荣、旭辉、中梁、龙旺、恒荣、群升、鼎泽投资、浙江天金等近20家房企报名。

最终两幅地块分别被浙江天金、阳光城瓜分，揽金共8.18亿元，闽侯开年首场土拍迎来开门红。

宗地2021-01号地块共吸引龙湖、兰园、龙旺、恒荣、中梁、群升、鼎泽投资、浙江天金等8家企业报名。

地块起始价1.8亿元，最终经过激烈争夺，浙江天金以2.31亿元竞得该地块，溢价率28%，平均成交楼面价4248元/㎡。地块需建设约3.2万方安置房，剩余可售商品住宅约1.9万方。本宗地商品住宅销售备案均价为13998元/㎡（去年拿证销售的相邻住宅项目龙湖春江彼岸毛坯房备案均价则为13900元/㎡）。

此次拿地也是这家浙系房企首次挺进福州市场。据悉，目前已布局福州的浙系房企还包括绿城、中梁、方远等。

浙江天金房地产集团有限公司成立于2005年4月，起源浙江丽水，是一家以房地产开发为主的民营企业。目前天金集团已开发和正在开发建设有11个楼盘，主要集中在浙江，包括天金·云溪府、天金·云锦花苑、天金·溪景苑等项目。

  

宗地2021-02号地块共吸引保利、阳光城、正荣、融侨、坤鸿建发、国贸、龙湖、象屿&恒荣、万科、旭辉等10家企业报名。

地块起始价4.5亿元，最终经过激烈争夺，上海昶誊灏企业管理有限公司（阳光城）以5.87亿元竞得该地块，溢价率30%，平均成交楼面价9110元/㎡。地块需建设1.2万方安置房，剩余可售商品住宅约4.6万方，可售部分参考楼面价约10511元/㎡（来源克而瑞）。目前上街楼面价纪录为保利宗地2020-16号旗山湖畔项目（保利阅云台），隐形楼面价达14024元/㎡。【扩展阅读>>】

根据闽侯县住房和城乡建设局提供材料，本宗地商品住宅销售备案均价为18943元/㎡。值得注意的是，去年拿证销售的相邻住宅项目恒荣九洲悦城毛坯房备案均价则为18100元/㎡。

宗地2021-02号地块位于上街镇侯官村下市，土地出让面积32215.6㎡（合48.32亩），土地用途为居住、商服用地，容积率上限2.0，限高36米。宗地计容商业面积不大于5000㎡，应沿地块南侧出入口集中布置，其中东南侧出入口需建设集中商业面积3000㎡，并按8803元/㎡回购给政府。宗地需配建计容面积约12000㎡商品住宅作为安置型商品房（占比约21%），按照9258元/㎡均价定向销售，以解决上街镇省委党校路网项目和防洪排涝项目以及人工智能小镇一期项目拆迁安置问题。