近日，阿里拍卖一则拍卖信息吸引注意，平潭最大烂尾产业园--协力微集成电路（平潭）有限公司名下土地使用权及在建工业房地产进入拍卖流程，起拍价109550000元，在3月11日早上10:00进行网上拍卖，不幸失败流拍！
▲协力科技产业园航拍图（摄于早前）
拍卖标的调查情况介绍
拍卖标的： 协力微集成电路（平潭）有限公司（以下简称“协力公司”）名下位于平潭县保税纵二路与保税横一路交叉路口西北侧的土地使用权及在建工业房地产。
标的状况： 位于平潭县保税纵二路与保税横一路交叉路口西北侧的土地使用权及在建工业房地产，土地使用权面积为44124.582平方米（合66.2亩），地类（用途）为工业，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2063年5月16日。
地上总建筑面积为52425平方米（其中主车间为32805平方米；动力车间为2123平方米；综合车间为8687平方米；辅助车间为8710平方米；传达室1为80平方米；传达室2为20平方米），主体结构已全部完工。
四、拍卖标的已知瑕疵
1.协力公司未依约开工建设及竣工的行为违反了《国有建设用地使用权出让合同》第三十条及第三十一条约定，拍卖标的地块存在因未依约开、竣工被平潭县国土资源局收取违约金的风险。
2.协力公司名下位于平潭县保税纵二路与保税横一路交叉口西北侧的在建工程项目主体结构虽已完工，但该项目尚未通过竣工验收及消防验收，目前无法办理不动产权证书。因此，该房地产尚不具备法定使用条件，且还存在无法办理不动产权属转移登记等问题。
3.协力公司名下位于平潭县保税纵二路与保税横一路交叉口西北侧的国有土地使用权以及位于平潭县保税纵二路与保税横一路交叉口西北侧的在建工程于2019年11月29日被北京市公安局海淀分局轮侯查封（查封文号：京公海经封通字【2019】112801号）。福建省平潭县人民法院与管理人已向北京市公安局海淀分局发函，商请解除查封，但目前尚未解封，该厂房及土地在拍卖成交后还可能存在因刑事查封而无法办理不动产权属登记以及转移登记等问题。
协力科技产业园航拍图（摄于早前）
因资不抵债宣告破产
平潭国企“接盘”协力烂尾住宅
据2013年5月8日《福建日报》报道，协力科技产业园是平潭综合实验区首个动工的具有台资背景的高新技术企业，在园区内打造包括设计研发、芯片制造、封装测试、下游应用在内的集成电路全产业链，这在大陆尚属首个。
2017年11月，协力锦绣城开发商协力和兴房地产开发有限公司（协力科技注资的子公司）发布公告，称因资不抵债，拟申请破产。随后该公司进入破产重整程序，其所开发位于金井湾片区的协力锦绣城项目也被法院查封，造成项目烂尾多年。
▲图：平潭协力锦绣城烂尾楼
▲图：平潭协力锦绣城烂尾楼
2020年，国企岚投公司“接盘”协力锦绣城烂尾住宅楼盘部分，备案名改为“凤凰新城”，寓意涅槃重生。该项目位于平潭金井湾新管委会东侧、协力科技园西侧，北靠牛寨山麓。其占地118亩，总建30万平方米，总规划有16栋，共1633户，绿化率达38%，为ART-DECO建筑风格。
▲平潭凤凰新城规划图丨图源来自中建海峡
协力锦绣城已成过往，协力科技园却无人问津，流拍至今！这个平潭史上最大规模的台资科技产业园何时涅槃重生，我们拭目以待。
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