日前，位于福州仓山城南板块又一“巨无霸”TOD新盘——榕耀之城即将亮相，项目营销中心将于3月底正式对外开放，届时该盘将供应天量住宅。
项目概况
据悉，该项目位于仓山区螺洲城峰路南侧的轨道交通4号线螺洲车辆段地块，近地铁5号线前锦站，与地铁1号线三角埕站直线距离约600米。由首开、融创联合开发。
项目占地面积287.8亩，总建筑面积约40万方，规划44栋10-15层小高层建筑，主力产品面积段为65-115㎡。
（△榕耀之城项目详细信息）
区位配套
该项目位于仓山城南螺洲板块，项目为地铁4号线方岐洲车辆段（螺洲车辆段）上盖项目，周边布局有福州火车南站交通枢纽及1、4、5号线三条地铁，地块南侧紧邻在建地铁5号线前锦站（高仕路站）。
项目周边分布有海西佰悦城（在建）、阳光天地商业中心（拟今年开业）、螺洲历史风貌区（规划）、螺洲温泉小镇（在建）、茉莉花公园等商业休闲文旅配套。
根据规划，地块西南侧将建设市皮肤病防治院南院，北侧规划城峰中学及城峰小学，东侧规划市二医院南台分院。
地块回顾
2020年2月福州四城区土拍上，首开以29.59亿元底价竞得宗地2020-08号仓山区螺洲城峰路南侧的轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块，平均楼面地价10280元/㎡，可售楼面价约9905元/㎡。
目前该地块场段盖板已动工建设
地块占地面积191900㎡（合287.85亩），用途为住宅、商业、商务用地，容积率上限1.5，其中商业商务建筑面积≥9000㎡且≤15000㎡。限高50米。该宗地须配建限价商品房4万方（可集中布局于地块中部南北向公共通道东侧区域），按地块商品住房备案价70%销售给市政府指定对象。
周边售价
目前帝封江、螺洲板块在售楼盘有世茂帝封江（均价23500元/㎡）、首开螺洲温泉小镇|首开·螺洲温泉小镇|国仕府（均价约2.5万/㎡）、泰禾福州院子（别墅）、禹洲满江墅（别墅）等项目，待入市项目为旭辉融信·时代江来、恒大滨江左岸、首开融创·榕耀之城等。
其中，世茂帝封江、恒大滨江左岸、榕耀之城均为超过280亩的大型地铁TOD项目，住宅供应量大，届时随着新盘入市，片区竞夺也将加剧。
