4月15日，福州自然资源和规划局发布关于2021年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告，宣布将集中出让六城区33幅地块，其中四城区推出24幅热土，长乐推出8幅地块，马尾推出1幅地块。
根据供应计划，马尾区2021年住宅用地供应510亩（产权住宅用地450亩，租赁住宅用地60亩）【扩展阅读>>】。根据公告，马尾区今年住宅用地集中出让公告第二批拟于7月、第三批拟于10月发布。
其中，马尾区迎来今年首幅住宅用地——马宗地2021-04号的出让，拍卖计划于2021年5月13日上午10点举行。值得注意的是，这也是马尾老城区时隔两年再有宅地供应，上一幅出让宅地要追溯到2019年4月，当时融创以8101元/㎡可售楼面价竞得（案名：望海潮）。
本次土拍采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，按照溢价率30%设置最高限制价格，当竞价达到最高限制价格时，按照摇号方式确定竞得人。这也是马尾土拍首次采用摇号方式确定竞买人。
马宗地2021-04号地块位于马尾济安路南侧，海立方东侧，土地面积20062.21㎡（合30亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.4，限高60米。
◆ 竞得人需配建街道级老人服务中心（建筑面积≥800㎡）、居家养老服务站（每百户不少于20㎡，总配建面积不少于200㎡），沿济安西路集中布置并对外开放
◆ 靠用地红线内东南侧3538.59㎡用地不得布置建筑物
◆ 商业计容面积占总面积不少于2400㎡且不超过2500㎡，且沿济安路、济安支路交叉口设置
◆ 沿江面若设有阳台需设置封闭阳台
◆ 交地之日起6个月内动工建设，动工之日起30个月内建成
地块起始价3.62亿元，起始楼面价7518元/㎡，最高限价4.706亿，楼面价上限约9774元/㎡。
该地块位处马尾老城区核心地段，即原济安新村地块，距离地铁2号线延伸线罗星塔站（配套工程在建）不到200米，周边生活配套成熟，包括海军医院、文化馆、图书馆及滨江文化广场等。且地块为纯商品房用地，无配建安置房。不过目前东侧存在中铝瑞闽工厂，后续有待改造开发。
目前周边在售楼盘有三木海立方（约1.7-2.1万/㎡ 5米层高SOHO ）、阳光城翡丽公园（约17500元/㎡）、望海潮（约16300元/㎡）。
