4月8日,闽侯县官网公布2021年度国有建设用地供应计划。
内容显示,2021年度闽侯县国有建设用地供应总量控制在3260亩。其中商服用地50亩,工矿仓储用地1000亩,住宅用地750亩(其中公共租赁房用地69亩,普通商品房用地477亩),公共管理与公共服务用地500亩,交通运输用地800亩,水域及水利设施用地100亩,特殊用地60亩。
其中,从供应住宅用地用途上来看,产权住宅用地31.8公顷(商品住宅用地31.8公顷,共有产权住宅用地0公顷),租赁住宅用地4.6公顷(保障性租赁住宅用地4.6公顷,市场化租赁住宅用地0公顷)
在区域分布上,城市建成区计划供应8.8公顷,城市新区计划供应41.2公顷,达到均衡合理布局,有利于促进职住平衡。
根据闽侯县2021年度住宅用地供应计划宗地表,今年闽侯共拍卖8幅商品住宅用地,总面积318000.8平米(约477亩)。8幅地块中,竹岐、上街、甘蔗街道和荆溪各占2幅。
目前,闽侯宗地2021-01号和02号地块,已于3月份出让。其中浙江天金以2.31亿元竞得宗地2021-01号地块,溢价率28%,平均成交楼面价4248元/㎡。地块需建设约3.2万方安置房,剩余可售商品住宅约1.9万方,宗地商品住宅销售备案均价为13998元/㎡。
上海昶誊灏企业管理有限公司(阳光城)以5.87亿元竞得宗地2021-02号地块,溢价率30%,平均成交楼面价9110元/㎡。地块需建设1.2万方安置房,剩余可售商品住宅约4.6万方,可售部分参考楼面价约10511元/㎡(来源克而瑞)。
根据计划供应时间显示,4月份,上街镇(2021-03号)、竹岐乡(2021-03号)将各有一幅地块进行拍卖。
据了解,根据闽侯县自然资源和规划局今年4月最新回复,计划于2021年上半年出让上街镇省委党校周边地块一宗约90亩,具体情况以土地出让公告的时间为准。另据消息显示,上街4月份待出让地块位于省委党校周边,恒荣九洲悦城西南侧,宗地面积60028㎡(合90亩)。
(仅供参考 以官方实际公告为准)
竹岐待出让地块位于榕东村,紧邻龙湖春江彼岸及龙旺闽越水镇华府壹号,宗地面积46429㎡(合69.6亩)。
(仅供参考 以官方实际公告为准)
6月份甘蔗街道有两幅地块将拍卖出让,分别为(2021-04号、05号);此外,荆溪镇也将在8月(2021-07号)和10月份(2021-08号)各拍卖一幅商品住宅用地。
稍早前,闽侯县自然资源和规划局曾表态,计划于2021年下半年出让青口旧改地块两宗,具体情况以土地出让公告的时间为准。据此前消息,2021青口镇拟拍卖314亩土地,闽侯全县将加快征迁进度,提高土地供应。
另外,闽侯县自然资源和规划局还表示,根据2021年的出让计划,计划于2021年下半年出让南通镇旧改地块一宗。
需要提醒的是,闽侯年度土地供应计划仅供参考,具体情况以土地出让公告为准。另外,福州高新区土地出让并不包含上述闽侯土地供应计划内。
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