刚刚结束的福清2021年第四次土拍，因火热行情，备受业内外关注。从近年来房企们在福清拍地的次数越来越多，这也意味着福清的建设正处于高速发展的阶段。
福清，名取自山自永福里，"水自清源里，来会于治所"一语中的"永福" 、"清源"二词，地处福州南翼。
今年3月，福州市统计局公布的最新数据，：2020年福清经济运行稳中向好， GDP实现1228.54亿元，在全国百强县市中位居全国第19位。
△图片来自福清好房网
从0到1，不破不立。
2021年是“十四五”开局之年，也是福清守正创新、发展超越的关键一年。
今年公布的政府工作报告，这些应该划重点：
1、按照省会副中心城市的定位，坚持“东进南下、沿江向海”；
2、立足港湾优势，构建“一轴两湾五组团”格局，建设现代化国际化港湾城市。
3、推动城际轨道S2延伸线建设，连通福州、福清市区，加快融入福州国家中心城市。
寥寥数语，透露出的信息量极大。
从字里行间，我们能感受到福清的未来城市发展路径，以及宏伟愿景。
NO.1|壹
发展上[快车道]，这里牌面依旧很大
一直以来，福清是以“东拓、西进、南跨、北联、中优”的城市格局正向纵深发展。30年沧桑巨变，福清已从城区面积不足4平方公里的小县城，跃升成为福州新区临港产业的重镇。
如今的福清，发展日新月异。纵观融城各板块，我们会发现这里的牌面依旧很大，那就是——福清西区板块。
10年前，福清西区拉开了建设大幕，随后沿着清昌大道和龙江“两翼齐飞”，诸多高楼拔地而起。
△福和万达&清昌万达实景图
双万达，首家五星级国际酒店喜来登、行政服务中心、两馆一中心等一系列商业、公建汇聚，繁华无限。又有福清新一中等顶级学府在侧，无论是区域价值，还是生活便利程度，都堪称[顶配]。
如此深厚的配套底蕴，使得该片区的楼盘，即使在楼市趋冷的2020年，仍门庭若市，供不应求。“万达周边1-2公里”成为了富人争相追逐的[核心资产圈]。
就在2021年3月举行的福清土拍中，片区宗地2021拍-03号地块，楼面价破10094元/㎡，再度刷新板块新高，足见市场对于该片区前景预期。
NO.2|贰
前所未见的产品
炙热的西区，吸引无数富人们的目光，有需求自然就有市场。
近年来高端项目和豪宅产品，不断在该片区涌现，且不断板块房价不断刷新“福清高度”。所以，这么好的西区，值得怎么样的产品？
据克而瑞数据，福清金辉以8.81亿元荣膺福清“操盘榜双冠王”。而金辉中央铭著更是以3月超额完成150%的销售额，成为了一季度“金辉福清区域单盘销售金额冠军”。[销冠]、[红盘]等词成为了金辉中央铭著身上的标签。
究竟是什么,让他在众多项目中脱颖而出？——在实地看过项目之后，可以说，这是福清前所未见的产品。
PART1. 区位&占据西区烫金地段
金辉中央铭著位于福通路与清宏路交汇处，坐拥城市轴心清昌大道、清荣大道。
项目1公里范围享双万达生活圈，举步可达裕荣汇、新华都、沃尔玛；家门口就是学校，金辉中央铭著近百合小学、玉融中学、新福清一中、二中新校，项目内配建有规模4000㎡公立幼儿园，教育资源丰富。还有福清市医院、妇幼保健院等医疗在侧。
且周边皆是地标级配套，包括有商业、五星级国际酒店、行政配套行政服务中心，文体中心、金融机构等等。放眼全福清，是难以复制的存在。
PART2. 产品力&标杆产品敬献融城
除了土地本身价值外，产品的内在竞争力，同样优秀。
金辉与融城，缘起于16年前。金辉在福清打造了众多脍炙人口的人居样板，十多年来共同参与、见证了这座城的成长、变迁。
据悉，2020年底金辉以不变的初心，携金辉最高端产品系——[铭著系]，在福清西区热土之上，打造一个能代表福清金辉住宅[最高造诣]的标杆人居之作。
福清金辉中央铭著总建面24万方，社区由 9栋高层及13栋联排组成。
首先，它区别于福清市场上大多数“高层混搭别墅”项目，是将高层区域与别墅区域分开排布。
这样的优势显而易见：它没有去追求，项目货值的顶配，而是选择在社区中建拔掉一栋楼，来腾出空间来，将社区中庭景观做到了最大化。
高层区域的以[围合式]的排布方式，保证了每家每户的采光、通风、视野。据悉，最大楼间距竟有100多米。
同时整个墅区则是舒适的，独享的，高层与墅区即可连通，又相互区隔。由此，可见开发企业是非常务实的想要做一个好项目，而且是多年后再看，依然叫好的产品。
其次，再看整个社区功能规划，我们能感受到，这是一个[充满温度的社区]。
在社区中央将打造规模3.8万方的[森林之心]景观核心，这个区域内相当与一个大型会客厅， 在当下随着移动通讯技术的普及应有，人们更多的会渴望，这种[面对面]的社交场所。
你可以想象到，未来孩子们在身边闹，而老人们也可以在一旁攀讲，不同年龄段的业主都能找到自己的乐趣。
除此之外，社区还将利用每栋楼前的空间，结合园林打造有不同功能性的社区景观，穿行期间，移步异景，妙趣横生。
此外，在社区规划的颗粒度上，也精细到了相当的一个程度。比如，在儿童游乐区，甚至考虑到了6-12岁的大童区域。
还比如，在安防系统中，运用到了人脸识别等最新安防的黑科技，更优先考虑到老人和小朋友的“防走丢”问题。未来在这样的社区中生活，将是真正便捷、舒适、无忧的。
再次，深耕福清多年的金辉，也更能了解客户的需求。金辉中央铭著主推建面约143-256㎡瞰墅大平层；220-286㎡空中墅；以及190-214㎡城央联排。
据悉，建面约143㎡楼尊头排组团即将加推，其拥有约45㎡大方厅、约13.9米墅质大面宽、三开间朝南，坐拥最大约111米楼间距的无敌视野，可俯瞰约6000㎡中庭园林。
PART3. 稀缺&无可复制的圈层
居有价而邻无价。对于大部分精英阶层而言，选择房子不仅仅只是出于居住的本能，而是选择与有着近似价值观和生活品味及理念的一群人比邻而居。
中央铭著作为福清传世级的资产，超半数以上的业主为企业高管、私营业主、事业单位等闽商百业领袖。
更值得一提的是，金辉铭著首开融城高阶特权先河，联袂福清首家五星级国际酒店喜来登酒店，为业主量身定制了7大五星级特权。
举个例子，业主持辉耀卡可以7.5-8.8不等的折扣享受到喜来登酒店的恒温游泳馆，酒店客房，VIP私享包厢、国宴级布场场地费等品质尊享服务。既是业主的尊崇身份象征，也是一项稀缺资源的专享。
NO.3|叁
最后，我们说，
金辉中央铭著的稀缺性是在于地段与产品之间的高度契合，从而将爆发出巨大的能量。
双万达商圈带来的商业引擎，能带来巨大的虹吸效应，同时能持续的繁荣和带动周边片区。当周边的学校及高端住区交付使用后，这里的价值和城市面貌，将远不仅如此。
房子是未来美好生活的容器，而一所好房给到你的，绝对不止是脚下的土地的价值，还有未来生活的样子。
金辉中央铭著这个项目，是抱着一种回馈乡土的情怀和初心去打造的。因此，福清铭著系的产品更像是为福清私人定制的，是传承和经典，更是绝版。
如果看好福清，它会是一个不错的选择。
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