天翔、三迪竞得市区两幅地块！将添2座地铁口综合体

5月19日、20日上午，福州宗地2021-31号、32号地块出让活动继续在福州市行政服务中心三楼交易大厅，最终分别被天翔、三迪竞得。

福州四城区“双集中”首批非住宅用地出让结果

至此，福州城区“双集中”后首次供应的33幅地块终于尘埃落定，共成功出让29幅用地，总成交金额161.408亿。另外，流拍、取消出让共计4幅（长乐2幅、四城区2幅）。

5月20日上午，宗地2021-32号闽江北CBD文化综合用地出让，由于竞买人不足3人，由招标转拍卖方式出让。最终，福建先科实业有限公司（三迪）以底价1.66亿元竞得该地块。这也是继三迪联邦中心后，三迪布局闽江北CBD第二子。

地块参考设计方案

地块参考设计方案

据悉，福州先科实业有限公司为福州高佳房地产开发有限公司全资子公司，隶属郭氏集团。集团创建于1989年，是以房地产开发产业为主，集商业、住宅、酒店、能源、化工科技、物业、国际贸易及文化产业等多元化领域于一体的国际化综合性集团。

中国三迪系郭氏集团成员企业，布局长三角、海西、西北三大经济区，先后进入福州、上海等10余座城市，产品类型覆盖住宅、商业、酒店等多种业态。2021年跻身“中国房地产开发企业综合实力77强”、“商业地产29强”。

目前三迪在福州开发有雅颂枫丹、雅筑枫丹、江山水岸、南站一品（希尔顿逸林酒店）、香颂枫丹、凯旋枫丹、枫丹白露、三迪中心（希尔顿酒店）等多个地产、酒店、商业项目。

三迪中心实景图

宗地2021-32号是台江中央商务区文化设施地块，出让面积17272㎡（约25.91亩），用途为文化、商业（含酒店）、商务、娱乐康体、公园绿地用地，容积率1.815以下，限高70米。商业建筑面积不少于3600㎡。整体经营，不得分割转让。地块起始价1.66亿。

5月19日上午，宗地2021-31号金山体育综合用地采用招标方式出让。最终，福州天翔经济发展有限公司通过招标方式以1.73亿元竞得该地块，溢价率52%。

地块参考设计方案

天翔企业初创于2001年4月，位于福州市仓山区金洲北路9号，是一家生产健身休闲鞋服的出口外贸型民营企业，现主要运营海峡天翔体育文化创意产业园（天翔·悦动城）。天翔企业经过二十年的发展，从体育用品传统制造业转型，开创了体育文创园综合体与体育竞赛表演业两大板块，形成轻、重资产双头并进、三管齐下，不断探索现代体育产业集团化发展路径。

宗地2021-31号是仓山金山旧改出让地块六，出让面积16467㎡（约24.7亩），用途为体育、商业（含酒店）用地，容积率1.8，限高60米。体育建筑不少于17600㎡、其余为商业（含酒店）建筑面积，可建地下商业建筑面积不超过3000㎡（不计容）；整体经营，不得分割转让。地块起始价1.14亿。