位于六一环岛东南侧紫阳立交桥东南角的友谊大厦，是福州著名烂尾楼。该项目一度烂尾长达20年，2016年左右短暂复工后又陷入停滞，至今无法交付。
日前，蓝房君发现，友谊大厦项目多套未售房源再次在阿里拍卖网站上挂出，涉及房产评估价逾1亿元。
据悉，本次友谊大厦共有8个拍卖项目挂出，涉及标的物包括友谊大厦14-16层、23-29层多个办公房产及地下车位。标的物总建筑面积约1.6万方，起拍总价1.04497亿元。其中最大拍卖项目起拍价超过5600万。起拍单价大概5700-7500元/㎡区间。
不过需要特别提醒的是，上述标的物为开发商未售房产，目前在建中尚未完工，处于停工状态，不具备交房、生活、办公和办证等条件，该大楼涉诉案件较多。
标的物转移登记手续由买受人自行申请办理，法院予以协助。所涉及的应由原所有人（被执行人）即卖方所承担的税、费，由买受人先行垫付，从拍卖价款中优先支付。过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费及所涉及的应由买方承担的税、费均由买受人承担。
上述标的物将于6月15日、6月28日分两次开拍，建议竞买人谨慎考量后决定竞拍价格。具体拍卖内容可登陆阿里拍卖网站上了解。
▲友谊大厦拍卖标的物实景图
▲友谊大厦拍卖标的物实景图
▲友谊大厦拍卖标的物实景图
▲友谊大厦拍卖标的物实景图
友谊大厦房源屡次拍卖遭“流产”
起拍单价从1.8万猛跌至6千
据了解，此次并非友谊大厦首次有未售房源拍卖。
早在2018年8月，友谊大厦第10、11、12层办公房产就在阿里拍卖网站上公布，彼时房源起拍单价约1.8万/㎡，不过均无人竞价而流拍。
随后不到一个月，上述房源再次挂出，起拍价格猛降至1.4万/平，依旧无人问津。
时隔两年，2020年8月，友谊大厦22层01-05办公房产入市拍卖，建筑面积1239.73平方米标价850万元，起拍单价下降至6856元/平。不过仍未能拍出。
如今，友谊大厦多套房源再次于2021年6月集中拍卖，起拍单价跌破6000元/平，相比2018年降幅已然超过2/3，此番能否如愿觅得买家，蓝房君也将持续关注。
友谊大厦上个世纪90年代开建
目前土地使用期限仅剩22年
据悉，位于六一环岛东南侧的友谊大厦是上个世纪90年代开建的，原已施工至5层，1996年因施工资质、资金、工程款结算等问题停工，后重新办理6层-30层续建的施工许可手续，直到2015年11月正式复工，长达20年之久的烂尾楼改造进入实质化阶段。
友谊大厦早期效果图
据建设单位福州华电房地产公司相关负责人介绍，该项目总建筑面积达50000多平方米，结构层次为地下2层、地上29层，将建成集商场、写字楼为一体的商住楼，建筑总高度为99.2米。原计划2017年10月竣工。
上2015.10 左下2017.6 右下2019.6（来源百度街景）
不过，到了2017年友谊大厦建设又陷入停滞，并停工烂尾至今。
目前，友谊大厦已封顶，主体已完工，内部隔墙及大楼外墙尚未完成，内部公共部分装修未开始，水电施工未完成。
值得注意的是，该项目土地使用权终止日期2043年6月29日，这一意味着，友谊大厦土地剩余使用期限仅有22年左右。
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