日前，福州市自规局网站对2021年6月份建设用地规划许可证发放情况进行了公示，城区又有一批住宅项目的备案名曝光（项目推广名以实际为准），包括融信澜域园、龙湖麓宸郡、（融信）潮悦台、新城卓越公馆、（建发美的）和鸣公馆、万顺·水岸滨江、（万科）江映澜苑、首开香悦嘉园等8个住宅项目。
从分布地区来看，5个位于晋安区，3个位于仓山区，多幅地块位于地铁线旁。用途涵盖商品住宅、安置房、社会租赁住房、限价房等。
具体如下
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晋安五四北-融信澜域园（备案名）
含3.1万方安置型商品房
今年5月12日举行的福州四城区首场“双集中”土拍上，融信（福建）置业有限公司以3.77亿元竞得宗地2021-24号地块，平均楼面价8955元/㎡。按照土拍规定，该地块可售商品住宅备案均价27614元/㎡（具体销售价格以实际为准）。
宗地2021-24号是晋安八一水库雨洪公园安置地出让地一，出让面积26312㎡（约39.47亩），用途为住宅用地，容积率1.6，限高36米。地块须建设安置型商品房3.1万方，销售均价为15650元/㎡。
晋安东二环-龙湖麓宸郡（备案名）
含1.09万方自持社会租赁住房
今年5月12日举行的福州四城区首场“双集中”土拍上，龙湖旗下公司以最高限价6.44亿元+竞自持社会租赁住房900㎡竞得宗地2021-13号地块，平均楼面价16678元/㎡。按照土拍规定，该地块可售商品住宅备案均价31930元/㎡（具体销售价格以实际为准）。
宗地2021-13号是晋安鹤林商会总部出让地块一，出让面积19307㎡（约28.96亩），用途为住宅、商服用地，容积率2.0，限高60米。地块商业商务建筑面积不少于9000㎡、不超过9500㎡；地块需建设1.09万㎡的自持社会租赁住房（含龙湖竞自持900㎡），应集中布置。
仓山南二环-潮悦台（备案名）
含2.1万方安置型商品房
今年5月12日举行的福州四城区首场“双集中”土拍上，融信旗下公司以底价3.39亿元竞得宗地2021-26号地块，平均楼面价7087元/㎡。按照土拍规定，该地块可售商品住宅备案均价27500元/㎡（具体销售价格以实际为准）。
宗地2021-26号是仓山鼓山大桥南连接线周边旧改地块一，出让面积19930㎡（约29.89亩），用途为住宅、商服用地，容积率2.4，限高50米。地块商业商务建筑面积不少于24000㎡、不超过25000㎡；地块须建设安置型商品房21000㎡，销售均价为15600元/㎡。
晋安五四北-新城卓越公馆（备案名）
含6.6万方安置型商品房
今年5月12日举行的福州四城区首场“双集中”土拍上，新城控股&卓越置业联合体通过摇号方式，以最高限价8.14亿元竞得宗地2021-21号地块，该地块平均楼面价10382元/㎡。按照土拍规定，该地块可售商品住宅备案均价28325元/㎡（具体销售价格以实际为准）。
宗地2021-21号是晋安原省拖平衡地西侧地块，出让面积32669㎡（约49亩），用途为住宅、商服用地，容积率2.4，限高80米。地块商业建筑面积不少于3000㎡、不超过4000㎡，宜集中设置在北侧规划路一侧；地块须建设安置型商品房6.6万㎡，销售均价为15948元/㎡。
晋安东区-和鸣公馆（备案名）
含8700㎡自持社会租赁住房
今年5月12日举行的福州四城区首场“双集中”土拍上，厦门建发以最高限价20.82亿元+竞自持社会租赁住房8700㎡竞得宗地2021-14号地块，该地块平均楼面价24221元/㎡。按照土拍规定，该地块可售商品住宅备案均价32960元/㎡（具体销售价格以实际为准）。
据悉，该地块将由建发、美的两家房企强强联合开发，这也是美的继桂语映月（与绿城合作）后，福州城区开发的第二个住宅项目。
宗地2021-14号是晋安红光村及周边旧改地块二，出让面积39161㎡（约58.74亩），用途为住宅、商服用地，容积率2.19，限高60米。建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。
仓山淮安-万顺·水岸滨江
全部建设限价商品房
今年5月12日举行的福州四城区首场“双集中”土拍上，厦门万顺置地（万顺集团）通过摇号方式，以最高限价1.1亿元竞得2021-18号限价房地块，平均楼面价8394元/㎡，该地块限价商品房价格按14900元/㎡销售。
宗地2021-18号是仓山上下店路西侧出让地块，出让面积8190㎡（约12.29亩），用途为住宅用地，容积率1.6，限高36米。该地块将建设限价商品房，由福建省气象局按照国家及省里限价商品房相关政策规定，审查并指定限价商品房购买对象。配建地下停车位按销售时点市场评估价的七折经物价部门备案后销售。若福建省气象局在收购协议生效后一年内，未能完全指定或回购该地块所有限价商品房，则剩余房源由市土地发展中心统一回购，用于统筹全市征迁项目安置使用。
仓山三江口-江映澜苑（备案名）
纯商品房社区
今年5月12日举行的福州四城区首场“双集中”土拍上，万科以2.63亿元竞得宗地2021-16号地块，平均楼面地价8445元//㎡。按照土拍规定，该地块可售商品住宅备案均价23353元/㎡（具体销售价格以实际为准）。
宗地2021-16号是仓山三江口H-01商住地块，出让面积17301㎡（约25.95亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.8，限高36米。地块商业建筑面积不少于3000㎡、不超过3500㎡。地块需配建社区卫生服务中心、街道办事处、街道综合服务中心，并回购给政府。配建的派出所、工商管理所、税务所无偿移交给仓山区政府。
晋安东区-首开香悦（备案名：首开香悦嘉园）
含1.73万方自持社会租赁住房
今年5月12日举行的福州四城区首场“双集中”土拍上，福州首开福泰投资有限公司以最高限价7.04亿元+竞自持社会租赁住房3300㎡竞得宗地2021-20号地块，平均楼面地价16234元/㎡。按照土拍规定，该地块可售商品住宅备案均价32445元/㎡（具体销售价格以实际为准）。
日前，该项目案名曝光，确定为首开香悦（备案名：首开香悦嘉园）【扩展阅读：晋安区又一住宅新盘案名曝光】
宗地2021-20号是晋安后屿片及周边旧改地块六，出让面积18069㎡（约27.1亩），用途为住宅、商服用地，容积率2.4，限高80米。地块商业商务建筑面积不少于3000㎡、不超过4000㎡。项目须建设1.73万㎡的自持社会租赁住房（地块要求自持1.4万方，首开竞自持新增3300㎡），并集中布置。
扩展阅读：
