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拿地6年!鼓楼五四路一新盘拿证!供应104套小户型

要闻 | 来源:蓝房网整理 2021-06-16 14:53:26 我要评论
[导读]日前,位于鼓楼区五四路CBD旁全新住宅项目——汇诚·永安里首次取得预售许可证。

鼓楼自古便是福州市中心,尤其是五四路CBD片区,用寸土寸金形容毫不为过,板块内新住宅新盘可谓凤毛麟角,而市中心小户型住宅产品更是备受市场追捧

 

日前,位于鼓楼区五四路CBD旁全新住宅项目——汇诚·永安里 [ 备案名:汇诚御金大厦汇诚中心)] 首次取得预售许可证

 

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本次取证的为1#,包括104套商品住宅、80套商铺。其中,住宅产品均为36-66平小户型,共8层,每层13单元,公摊20.81%

 

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项目住宅备案均价约39833元/㎡备案价区间35570-44170元/㎡,房源备案总价约140万-293万/套(实际开盘价格以售楼部为准)

 

附一房一价表——

 

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项目简介

 

据悉,汇诚·永安里占地面积约12.95亩,总建筑面积48207平方米,其中回购安置面积17000平方米,商业面积6000平方米。项目总投资近8亿元,预计2022年完工


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项目规划两栋13F、16F住宅楼及附属5F商业裙楼,住宅总户数约358套,其中回迁安置房214套,可售商品住房约144套(具体以实际为准)。

 

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据了解,未来该项目将打造成为设施齐备、功能完善、舒适宜居的高标准新型商住综合体。同时也是巨成实业在鼓楼芯打造的第一个城市综合体。

 

 

 

 
区位简析

 

汇诚·永安里位于鼓楼区永安街与五四路交界,地理位置优越,交通便利。且紧邻百合温泉大酒店、王府井百货、温泉公园,辐射众多商业圈,是鼓楼区的重点工程项目。


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▲项目位置示意图

 

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▲项目位置示意图

 

从配套上看,该项目近邻五四路CBD,临近省立医院及地铁4号线省立医院站(在建),周边商业居住生活气息浓厚,同时密集分布温泉小学、井大小、十九中等多个优质教育资源(未来是否划片温泉小、十九中需待交房确定)

 

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目前,鼓楼温泉板块及周边在售楼盘稀缺,除汇诚·永安里外,其余待售住宅项目有福州融湾澜玥、花满庭项目(首开&融侨&汇成)、鼓楼映项目(巨成&云翰&三盛)等,均为安商房混合社区,可售住宅体量较少

 

 

2015年拿地 两次规划调整

 

2015年10月,正值福州土地市场相对低迷的背景,位于鼓楼区温泉街道的宗地2015-33号永安街旧屋区改造地块福建巨成实业发展有限公司底价3亿元竞得,平均成交楼面价13738元/㎡。项目备案名为汇诚中心。

 

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▲地块位置示意图

 

2016年12月18日,汇诚中心曾短暂开工,不过随后规划两次遭遇调整。直到2019年8月31日,汇诚中心才正式宣告开工建设。

 

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扩展阅读:巨成集团

 

巨成集团源于香港,福建巨成实业发展有限公司与福州汇诚房地产有限公司同属于其旗下子公司。巨成集团深耕福州二十余载,此前在福州陆续投资开发了汇诚·融侨东区、汇诚·东方水都、 汇诚·井源居、汇诚·和源居、汇诚·佳源居、汇诚·雅园等多个知名项目。 

 

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福州源效果图

 

目前在福州,巨成集团除了鼓楼区永安街的“汇诚·永安里”项目外,还有与融创、三盛合作开发福州源,与正荣合作开发金山洋房项目,与云翰、三盛合作开发鼓楼映项目等。

 

扩展阅读:

拿地4年!鼓楼市中心又一新盘开工!打造商住综合体

 

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[编辑:徐良清]