日前，福州市自然资源规划局发布公告，将于8月举行福州本年度的第二次土地集中出让活动。【扩展阅读：巨量土拍来袭！福州四城区下月集中出让18幅地块】
马尾、长乐两区本次计划出让8幅地块。其中，长乐城区及滨海新城此番将继续推出7幅地块，其中5幅宅地，2幅商服地块，总出让面积240.57亩，总起拍价18.19亿，将定于8月20日下午3点拍卖。
长乐首占营前出让三幅地块
涵盖住宅、商业酒店
2021拍-7号位于营前街道峡漳线南侧、峡港路东侧，用地面积10311㎡（计15.47亩），用途为居住用地，容积率上限1.8。地块起拍价1.6亿元，最高限价2.384亿，起始楼面价8621元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
2021拍-8号位于营前街道营滨路东侧、临江南路北侧，用地面积19515㎡（计29.27亩），用途为居住、商业用地，容积率上限2.3。须建设建筑面积1000㎡的商业由指定村集体购买，回购价按11979元/㎡确定。 地块起拍价3.2亿，最高限价4.768亿，起始平均楼面价7129元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
2021拍-10号位于首占新区作新路北侧、海峡路东侧，总用地面积20197㎡（计30.30亩），实用地面积14700㎡（计22.05亩），用途为商业、酒店用地，容积率上限1.8。地块起拍价0.9亿，按实用地面积测算，起始楼面价3401元/㎡。
吴航街道流拍宅地“三进宫”
需建设25000㎡安置型商品房
2021拍-9号位于吴航街道西关街东侧、机场高速公路南侧，用地面积28446平方米（计42.67亩），用途为居住、商业用地，容积率上限2.0。须建设建筑面积25000㎡的安置型商品房由长乐区土发中心按9486元/㎡均价回购；竞得人需配建一所幼儿园。地块起拍价2.5亿，最高限价3.725亿，起始平均楼面价4394元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
该地块曾与去年入市拍卖，无人竞价取消出让，今年5月，该地块将剩余可售住宅调整为租赁住房，下调起拍价后再次入市依旧无人问津。此番第三次入市决定取消建设租赁住房。
长乐滨海新城出让三幅地块
涵盖住宅、商业商务
2021滨拍-4号位于滨海新城壶井路东北侧，漳东支路东南侧，商务一路西南侧，漳江路西北侧，用地面积34172㎡（计51.26亩），用途为居住、商业用地，容积率上限2.0。地块起拍价5.35亿，起始楼面价7828元/㎡。
2021滨拍-5号位于滨海新城万新路东北侧，金江路东南侧，福海路西南侧，用地面积35673㎡（计53.51亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.0。地块起拍价4亿，起始楼面价5606元/㎡。
2021滨拍-6号位于福州滨海新城万沙支路西北侧，道庆路西南侧，文松路东南侧，沙壶路东北侧，用地面积17562㎡（计26.34亩），用途为商业、商务用地，容积率上限2.6。商业用地须整体自持，不可转让、销售。地块起拍价6300万，起始楼面价5606元/㎡。
长乐7幅出让地块中，除了2幅商服用地采用价高者得出让外，其余5幅住宅用地均采用“限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积”方式，最高溢价率49%，当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积，竞价阶梯为450平的整数倍。当竞价轮次+竞配建住宅建筑面积轮次达到最高竞价轮次或可售部分住宅全部转为配建住宅建筑时，则进入摇号。最高竞价轮次≦（最高限价-起始价）/加价幅度。
2021拍-7号、8号、9号地块竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平回购（2021滨拍-4号、5号地块为2000元/平）。
福州市长乐区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。
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