日前，福州市自然资源与规划局官网发布《秘书横巷16、18号危房改造项目拟调整公示》，公示时间为2021年9月15日至2021年9月24日。
秘书横巷16、18号位于鼓楼区秘书横巷北侧、科艺宫以南，为2座5层砖混住宅，经鉴定为D级危房后已拆除。现业主申请结合现状，在原建筑基底的基础上保持房屋总套数（40套）不变进行危房改造，主要包括如下：
（一）本项目地势较低，易内涝，拟增加架空设计用于公共休闲及非机动车停车，并增设电梯，建筑面积相应增加，建筑层数相应调整为7层，改造重建方案经日照分析对周边无恶化影响。
（二）该项目为危房改造，受原有用地及周边已建建筑局限，方案已按对内日照优化、对外日照无恶化影响的要求进行设计。
（三）本项目位于老城区，属零星危房改造，房屋总套数不变，因增设电梯等方案优化，总计容建筑面积为3387平方米，较原产权面积增加152平方米。
据了解，秘书横巷16号和18号楼分别建于1969年和1970年，为2座5层砖混住宅，共有40套单元房。
由于使用年限已久，加上早期建设不规范，两栋居民楼地面沉陷和楼体倾斜均十分明显。2016年，两栋楼被鉴定为C级危房，2019年又被鉴定为最高等级的D级危房。2020年5月份，秘书横巷16号和18号楼启动拆除。
通常而言，如果屋子被鉴定为危房，住户有两种方法解决：一种是申请危房改造，另一种则是等待政府部门的旧城改造（安置补偿）。
危房改造是有条件限制的，改造必须按照原来房子的结构来建设，这结构包括了占地面积、房子的高度等。其次，建设所需费用必须由个人出。据了解，秘书横巷16号和18号两栋楼此前住户多为出租户，还有20多套没有享受房改房政策，也就意味着这20多套的房子还属于单位，因此改造需要协调多方面意见。
据业主反馈，秘书横巷16号和18号楼此前拆迁时，政府告知是由鼓楼区政府牵头，业主们自建。鼓楼区旧改办和温泉街道则配合秘书横巷16、18号业主委员会办理危房自建审批相关手续，待建审手续办理完成后将进场动工建设。
值得一提的是，此次危房自建不仅新增了电梯，社区焕然一新，同时，还有个好处在于有望保留学位划片。据了解，秘书横巷16、18号市公安局宿舍划片温泉小学、十九中，若按照目前鼓楼区零星危房采取的异地现房安置，很难做到原拆原迁，学位划片也将不再保留。
扩展阅读：
