日前，长乐区自然资源和规划局公示了北环路北侧片区、首占广场南路东侧片区、航城街道峡漳路南侧片区等3个片区土地征收成片开发方案，涉及土地总面积469.18亩，其中，今后三年拟安排实施总面积约228亩。
该方案征求了人大代表、政协委员、区直相关部门、乡镇代表及相关专家的意见，现将主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。公示期限从2021年11月12日至2021年11月19日。
北环路北侧片区
拟安排实施面积约51.58亩
一、位置及用地范围：
本片区位于长乐区吴航街道，东至椿萱乐老年公寓二期，西至迪鑫天水城，南至机场高速公路，北至山体涉及吴航街道的十洋村和西关村，共1个街道2个村。
二、规划土地用途分析
本方案包括居住用地1.3377公顷；公共管理与公共服务用地（养老用地）9.2885公顷；交通用地1.4221公顷；绿地1.3467公顷。
三、实施计划
本方案用地总面积13.3950公顷，其中涉及已完成实施面积9.9563公顷，故拟安排实施项目面积3.4387公顷（合51.5805亩），计划实施周期为2021-2023年，3年内实施完毕。
四、效益评估
本片区位于吴航街道北侧，靠近航兴路和西关街，交通便利，居住环境较好，配套养老用地，土地价值较高。对人口具有较大吸引力，居住人口的集聚将带动周边生活配套的完善和商业、商务的发展。已建设的社会福利用地有利于养老事业的健康发展，实现政府集中养老供给，达到老有所依，老有所养的目的。
长乐区首占广场南路东侧片区
拟安排实施面积约163亩
一、位置及用地范围：
本片区位于福州市长乐区首占镇，东至会堂南路，西至广场路，南至首东路，北至东岱湖公园，涉及首占镇的首占村，共1个镇1个村。
二、规划土地用途分析
本方案包括公共管理与公共服务用地1.1077公顷；商业服务业用地3.2787公顷；交通运输用地用地4.1229公顷；绿地2.5316公顷；陆地水域0.6732公顷。
三、实施计划
本方案用地总面积11.7141公顷，其中涉及已完成实施面积0.8713公顷，故拟安排实施项目面积10.8428公顷（合162.642亩），计划实施周期为2021-2023年，3年内实施完毕。
四、效益评估
本片区位于首占镇城镇中心，靠近营滨路和创业路，交通便利，居住环境较好，土地价值较高，居住人口的集聚将带动周边生活配套的完善和商业、商务的发展。该片区的成片开发将进一步推进首占片区商业服务业建设，完善城市功能，带动周边地区发展，进一步融入福州大都市圈。
长乐区航城街道峡漳路南侧片区
拟安排实施面积约14亩
一、位置及用地范围：
本片区位于福州市长乐区航城街道，东临长乐区闽运中心客运站，西临广场南路，南靠凯歌路，北临峡漳公路，涉及航城街道的龙门村，共1个街道1个村。
二、规划土地用途分析
本方案包括商业服务业用地0.5384公顷，交通运输用地5.2031公顷，绿地0.4285公顷。
三、实施计划
本方案用地总面积6.1700公顷，其中涉及已完成实施面积5.2257公顷，故拟安排实施项目面积0.9443公顷（合14.1645亩），计划实施周期为2021-2023年，3年内实施完毕。
四、效益评估
本片区是长乐区老城周边城镇功能完善的重要片区，其成片开发是进一步推进旧城更新，补齐民生短板，增进民众福祉的需要。通过建设长乐区航城街道峡漳路南侧片区，有利于改善周边基础设施条件，提升周边城乡居民生活品质。
