今天（2021年12月2日）上午9点30分，闽侯原计划公开拍卖出让宗地2021-13号上街一幅临江住宅用地。不过据了解，该地块最终取消出让。成为闽侯今年“下架”的首幅商品房地块。
值得一提的是，这并非闽侯今年首幅“下架”的出让用地，今年11月4日，宗地2021-12号甘蔗街道一幅商业商务用地就曾取消出让。另外，原定于今年7月23日出让的榕高新2021-01号高新区两园租赁住房用地也因出让条件进行调整，取消出让。
此外，12月10日上午10:00，福州高新区将拍卖2幅优质宅地【点击了解>>】
闽侯上街拍卖一幅瞰江宅地
半年指导价上涨5%
宗地2021-13号地块位于上街镇厚美村，土地面积29774㎡（合44.66亩），其中实用地面积23527㎡（合35.29亩）。土地用途为居住用地，容积率上限1.7，限高36米。宗地计容公共服务设施面积不小于1490㎡。宗地北侧规划路应退让约20米绿化带，由受让人出资建设。宗地受让人在本宗地西南侧单独配建一栋人才限价商品房（计容建筑面积不少于3700㎡），由闽侯县国有营运中心按13923元/㎡均价回购，回购商品房从项目交地之日起36个月内竣工验收合格并备案后交付。
地块起始价39500万元，平均起始楼面价约9876元/㎡，最高限价47300万元（溢价19.7%）。宗地商品住宅销售备案均价为19890元/㎡，该价格较今年4月底出让的保利地块（备案均价18943元/㎡）上涨947元/㎡，涨幅约5%。
宗地采用“限房价、控地价、公开摇号”方式，当报价达到最高限价后，竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号，并将最终摇中者确定为受让人。
上述宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内（2022年3月11日前）交地并签订交地确认书，上述宗地的受让人应在2022年12月11日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2025年3月11日之前（双方约定的开工之日起27个月内）竣工。
该地块位于闽侯上街镇侯官大道东南侧，临近乌龙江，高层建筑具有一定瞰江景观资源。
周边配套有省委党校、均和云谷产业园（规划）、厚美小学及闽侯六中，东南侧规划有历史古村，未来轨道交通A1线拟在地块西侧布局站点（以实际为准）。不过周边处于开发初期，周围民房较多待拆迁，路网也仍在完善中。
目前，上街板块在售住宅有恒荣九洲悦城（均价约1.75万/㎡）、大唐书香世家（均价约1.65万/㎡），临近竹岐板块有国贸上江原墅（洋房售价1.55万/㎡）、金地自在城（售价约1.45万/㎡），待售项目有阳光城旭辉榕心江来、保利阅江台。
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