今天（2021年12月2日）上午10时，福州第三轮集中供地马尾区出让活动打响。本次土拍原计划出让马尾区4幅（马宗地2021-07号至10号）地块，总出让面积约118亩，起拍总价16.735亿元。
不过，其中宗地2021-07号快安宅地及08号下德宅地因出让方案优化，临时取消出让。在今天上午举行的土拍中，剩余两幅地块顺利拍出，竞得人均为马尾国投，成交总价8600万元。
马尾快安上德社会租赁房地块
“触顶”摇号拍出
马宗地2021-09号 位于马尾快安上德村，104国道东侧，机场高速西侧，土地面积11983㎡（合18亩），用途为社会租赁住房用地，容积率上限2.0，限高60米。其中商业计容建筑面积不低于1000㎡且不高于3000㎡。地块全部作为社会租赁住房，商业及地下停车位自持。禁止分割转让、销售。地块起始价3000万元，起始楼面价1252元/㎡，最高限价3450万。
该地块吸引榕发、马尾国投两家企业竞夺并触及最高限价，最终通过摇号，马尾国投以最高限价3450万元竞得该地块，成交楼面价1439.5元/㎡，溢价率15%。
亭江时隔3年再出让宅地
需建设7000㎡安置房
马宗地2021-10号位于亭江镇，东临亭江大道，西临西亭康城。土地面积6194.1㎡（合9.29亩），用途为住宅用地，容积率上限2.8，限高80米。该地块需配建7000㎡安置型商品房（占比约40%），对接单价8200元/㎡，剩余可售商品房（约1万方）可采取相对集中的方式建设。地块起始价5150万，起始楼面价2969元/㎡，最高限价约5922万。
该地块仅有马尾国投一家企业报名，最终，马尾国投以底价5150万元竞得该地块，成交楼面价2969元/㎡。
该地块位于东部快速通道亭江互通出口附近，二期将延伸至长乐机场（机场第二高速）。周边正在建设万洋众创城，同时还有福建商学院马尾校区。
亭江板块上次有宅地成交还要追溯到2018年5月，当时成交可售楼面价达到7249元/㎡。目前板块在售楼盘有悦江湾（约7500元/平起）、璞悦长滩（约9500元/㎡）。
马宗地2021-10号交地后6个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。 09号交地后12个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。
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