去年10月
利嘉旗下烂尾楼盘天泽奥莱时代
被曝出继年初复工后
再次遭遇停工的传闻
引发不少网友关注
图片来源抖音博主视频截图
不久前，据闽侯县住建局调查了解，奥莱项目后续建设资金因受深圳P2P影响而无法及时到位，导致项目施工现场暂时停工、原施工进度延误。
据了解，因资金链断裂，利嘉集团旗下位于闽侯南通的天泽奥莱时代项目自2018年11月起已无实质性施工进度，“烂尾”长达两年。
该楼盘原计划二期2018年交房，三期2019年10月交房，由于迟迟未能复工，又经历土地查封解封、拖延交房日期、债权转让等事宜，导致不少业主大呼“被坑”。
关于天泽奥莱时代因资金问题停工导致逾期交房问题，闽侯县委、县政府高度重视，并成立工作组，会商研究处置项目重组，并就债权债务以及项目总包单位商谈复工等事宜。
2020年10月1日，北京华夏万圣投资有限公司联合兴业资产管理有限公司等公司成功以22.77亿"接盘"利嘉实业。
2021年1月05日，天泽奥莱时代正式举行复工仪式，据了解，不过由于临近春节、疫情等因素，全面复工铺开等到2021年3月才开始。
根据奥莱公司和施工单位此前表示，按照施工进度安排，原本初步预计2022年7月开始陆续交房。同时，各方将根据现场施工实际情况，适时调整施工进度，具体时间以奥莱公司到时的交房通知为准。
奥特莱斯城市广场项目进场复工后，如何保证资金链不再出问题、项目能顺利交房？
对此，2020年12月30日，闽侯县住房和城乡建设局曾表示，北京华夏万圣投资有限公司和兴业资产管理有限公司将在闽侯县成立有限合伙企业共同开发建设奥莱项目，并就后续工程建设投入资金，由县住建局、监管银行以及兴业资产管理有限公司共同监管，确保资金用于奥莱项目后续建设。
关于资金监管问题，根据（闽侯县人民政府办公室关于印发《闽侯县商晶房预售资金监管办法(修订版)》的通知）侯政办[2020] 134号 精神 实行监管。关于首付及贷款问题，建议根据双方所签订的《商品房买卖合同》履行。
另外，对于购房者所关心的复工前工程质量检测问题，闽侯县住建局督促开发企业、施工单位经过第三方检测机构检测合格后方可恢复施工。项目复工后，闽侯县住建局工程质量安全监管部门将依据有关工程建设规范严把质量关。
项目概况
据了解，福州天泽奥莱时代位于福州市闽侯县南通镇，大樟溪乌龙江汇聚处，旗山大桥桥头堡，福银高速旁，是利嘉集团旗下的地产品牌——天泽地产的又一力作。
▲项目位置示意图
项目分A、B两大地块，其中在A地块天泽斥百亿巨资打造200万平奥特莱斯商业广场项目，目前已成为国家AAA级旅游景区。
据悉，项目未来将通过奥特莱斯广场、婚恋主题公园、世界童话小镇、四季恒温水乐园等七大业态，还将引进、巨型摩天轮、水世界乐园等全球先进的娱乐体验项目，打造福州玩乐购一站式的旅游新地标。
▲A地块规划效果图
B地块主要为住宅项目，规划29-33F高层住宅约38栋，打造时光里昂、普罗旺斯、浪漫香榭、阳光尼斯等四大社区风情园林。目前，B地块已推出23栋住宅，剩余约十余栋住宅未开盘。
▲闽侯南通天泽奥莱时代（摄于2018年7月）
▲闽侯南通天泽奥莱时代（摄于2021年）
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