为充分发挥规划引领作用，进一步推进我市现代服务业高质量发展，日前，福州市政府办公厅发布《福州市“十四五”现代服务业发展专项规划》。
《规划》提出，“十四五”期间，全力建设海丝核心区金融中心、全国区域性物流集散中心、海丝旅游集散枢纽中心、海丝重要节点会展城市、海峡两岸文化创意中心、国际消费中心，初步建成高端服务功能集聚、辐射带动作用明显、具有较强影响力的21世纪海上丝绸之路现代服务业中心城市。
到2025年，力争实现服务业增加值超过10000亿元，占地区生产总值比重达60%以上，全市年营业收入过百亿的服务业企业达30家，新引进10家左右的国际国内知名服务业企业，建成20个服务业示范集聚区。
值得一提的是，规划还提到，将加强商务载体建设。进一步提升五四路CBD、金融街CBD、闽江北CBD，加快建设三江口CBD、江南CBD和滨海新城CBD，加快打造晋安湖CBD，以商务服务主题楼宇为主要载体，提供更加完善的基础设施和配套服务，引导商务服务企业集聚发展。
这也意味着
在福州市区
未来将规划7座CBD
具体来看↓↓
这是福州现代最早开始规划并建设完成的CBD，五四路是福州的中心主干道，围绕这条城市中轴线，娱乐、休闲、商务、金融等多种业态云集，是老福州心中最具代表性的城市CBD。
海峡金融街位于闽江北岸鳌峰片区，宇洋中央金座、升龙汇金中心、万达写字楼等高端写字楼汇聚于此，企业入驻量达1300家之多，是福州炙手可热的办公集群，也是福州高端人才的汇聚之地。
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闽江北CBD位于闽江北岸，南北方位分别与北江滨大道、工业路相接，紧挨西二环、尤溪洲大桥、金山大桥，交通区位优势明显。区块内汇聚苏宁广场、海峡图书馆、滨江市民广场、富力中心等多种业态，区域功能丰富多样。
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目前福州已建成的200米以上高楼数量为11座，其中有5座位于闽江北CBD。包括ICC升龙环球中心（300米）、福晟钱隆广场（250米）、三迪联邦大厦（240米）、IFC海西金融中心（220米）以及万科金域中央北楼（201.7米）。
此外，闽江北CBD正建设新玺中心（240米）、建发汇成新时代大厦（180米），还规划360米的地标大楼（原世茂108大楼），未来将组成的海西第一摩天地标群。
福州闽江南岸中央商务区（简称"江南CBD"），与金融街CBD隔江相望。片区总用地面积约3.82平方公里（5730亩），划分为南北两个片区。南区为产城融合区、北区为商务活力区。并依托前横路形成商务商业带，作为主要发展轴串联南北两区。未来江南CBD建设完成，将形成一道环闽江两岸CBD景观长廊，江岸辉煌盛景可期。
不过，比起其他CBD令人震撼的摩天建筑群规模而言，江南CBD的“海拔”逊色不少。由于受到限高，江南CBD大部分地区高度预计在50-80米区间，少数突破百米建筑届时或面临与空军方面协调问题。
三江口CBD选址乌龙江、闽江和马江三江交汇处。这个建设中的CBD汇聚了海峡艺术文化中心、海西双塔、市博物馆/美术馆新馆、花园酒店、清凉山城市公园等多种城市设施，是福州未来重点发展的区域之一。
根据此前规划，福州市计划在三江口片区最东南侧临江第一节点建设三江口国际金融中心，方案计划分三幅超高建筑地块，指标包括一幅限高245米、两幅限高200米。
该片区目前落地的最高建筑是亚升总部大楼，项目建筑高度200米，总建筑面积150000平方米，力争今年开工。
根据规划，滨海新城中部沿海区域将布局约4平方公里的CBD，按照城市副中心的商务、商业集中区打造成为福州可看海的副城区。并打造以总部经济、金融商务为主要产业集群的福州新区核心区示范性现代化国际新城。
目前，福州滨海新城CBD规划双塔地块已成功出让，分别由金茂、华润建设。其中，金茂将在滨海新城CBD核心区建设213米地标，华润计划建设220米地标（规划），届时成为滨海新城CBD封面地标建筑。
根据规划，晋安区将在晋安湖“三创园”计划打造一座集创新综合服务、创新办公、商业酒店配套等功能为一体的晋安湖中央商务区（CBD）。
晋安湖CBD早前概念效果图（现已调整）
根据最新规划，有6幅地块建筑限高≥150米，另有多栋百米商务/住宅楼。其中，晋安湖双子塔地块限高分别达到220米和248米。目前已入驻纵横集团总部（晋安湖壹号），计划打造150米商务酒店地标。另外，片区住宅用地即将出让。
一起期待吧！
