日前,中骏仓山南二环新作案名发布,定为【中骏·璟宸】(备案名:骏盛公馆),这也是继中骏世界城后,中骏地产布局福州的第二个项目。
该项目占地面积约26.26亩,建筑面积约51800平方米,共规划4栋商品住宅,规划户数210户,车位280个。此外,项目还配建2栋长租公寓,将提供约1.7万方自持社会租赁住房。中骏此前表示,该地块将引入长租公寓品牌——方隅公寓。
设计过程示意图
产品方面,中骏·璟宸主推建面约89/110㎡三至四房,布局为三梯四户,毛坯交付。
建面约89㎡户型装修示意图
建面约110㎡户型装修示意图
2021年9月8日,福建中骏置业有限公司以底价3.94亿元竞得宗地2021-37号地块,平均楼面价10231元/㎡。该地块面积17505㎡(合26.26亩),用途为住宅用地,容积率2.2以下,地块限高50米。宗地须建设1.7万方自持社会租赁住房。
地块位于仓山区高旺路北侧,高浦路西侧,临近二环快速路与林浦路,周边还布局地铁1号线、6号线站点。板块目前正打造高盛高仕科创街区。项目北侧规划屿宅小学,南侧规划福州六中新校。生活配套方面,白湖亭万达广场、福建商业广场(沃尔玛)、世纪金源购物中心等商业配套环伺。
根据土地出让要求,该项目商品住宅销售指导均价为2.75万/㎡。目前周边在售住宅楼盘有:中骏世界城|璟悦|璟悦3.2万/㎡、融侨则徐道壹号3.2万/㎡、融信海纳新潮2.5-2.9万/㎡、建总领筑2.6万/㎡、融创福州府2.6-2.9万/㎡、融侨星誉2.65万/㎡、国贸凤凰原2.5-2.7万/㎡等。
待售住宅楼盘有:榕南礼居二期、融信国公馆、榕发北源云筑、城投望岳公馆等。