5月26日上午10:00，长乐区今年第二次土拍出让活动举行。
最终，两幅宗地均顺利拍出。其中，福建迪鑫正东启辰置业有限公司竞得吴航街道宅地，福建澧乐泛海文旅发展有限公司则竞得滨海新城商业地块。两幅地块总成交价3.65亿元，成交总面积110.46亩。
迪鑫正东启辰置业2.42亿摘地
吴航东关地块第5次入市终于拍出
2022拍-3号位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧，用地面积36322㎡（计54.48亩），用途为住宅、商业（农贸市场）用地，容积率上限1.5。地块内的农贸市场需整体经营，产权不可分割销售、转让。地块商品房自取得不动产权证之日起未满两年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。地块需在交地起九个月内开工，开工之日起两年内竣工。
地块起拍价2.4亿，起始楼面价4405元/㎡，最高限价2.76亿，竞价采用“限地价、控房价、摇号”方式。该地块最终由福建迪鑫正东启辰置业有限公司以2.42亿竞得，楼面价约4442元/㎡。
该地块最早于2019年6月出让，不过竞得人福州信之房地产随后退地。2020年6月该地块调整后第二次入市，并由长乐国企摘下，计划开发凤翔公馆项目，然而项目遭遇“搁浅”而再次收回。
凤翔公馆效果图
去年12月该地块第三次出让，随后因出让方案优化，提前取消出让。今年3月该地块第四次入市，起拍价下调1000万，同时“限售”政策从原来的三年调整至两年，不过依然无人问津。
此番，该地块迎来三年内的第五次拍卖，出让条件基本不变，最终如愿觅得买家。
福建澧乐泛海文旅1.23亿摘地
斩获滨海新城一幅商服用地
2022滨拍-4号地块位于福州滨海新城尚迁路南侧、砥砺路东侧，用地面积55.98亩，用途为商业、商务用地（40年），容积率上限2.0。地块在交地起九个月内开工，开工之日起两年内竣工。地块起拍价1.22亿，起始楼面价1635元/㎡。
该地块最终由福建澧乐泛海文旅有限公司以1.23亿竞得，楼面价约1648元/㎡。
地块参考位置示意图
