日前，厦门建发东二环晋安湖两幅宅地成功备案，备案名分别定为央座公馆（一区）、央座公馆（二区）。两幅地块总面积24.2亩，未来有望打造继建发养云后，东二环又一高端瞰湖住宅项目。
根据地块出让规则，两幅地块商品住宅销售指导均价为45000元/㎡，由于两幅地块均为最高限价（溢价15%），项目备案均价允许最高上浮至47025元/㎡（出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，最高上浮幅度不得超过4.5%）。
厦门建发最高限价+首付全款+摇号
连获晋安湖北侧2幅宅地
今年5月27日，连江兆悦房地产开发有限公司（厦门建发）通过摇号，以最高限价4.6亿元+首期付款比例100%竞得宗地2022-25号晋安湖北侧出让地块二，平均楼面价25930元/㎡，商品住宅销售指导均价为45000元/㎡。
宗地2022-25号位于晋安区化工路南侧、晋安湖北侧，面积10.23亩，住宅、商业用地，容积率2.6以下，限高90米。需保留市政设施用房约300㎡并无偿移交给政府。该地块由连江兆悦房地产开发有限公司（厦门建发）全资子公司福州兆玺房地产开发有限公司开发，备案名为央座公馆（二区）。
当天，福州兆裕房地产开发有限公司（厦门建发）同样通过摇号，以最高限价4.43亿元+首期付款比例100%竞得宗地2022-26号晋安湖北侧出让地块三，平均楼面价26421元/㎡，商品住宅销售指导均价为45000元/㎡。
宗地2022-26号位于晋安区化工路南侧，晋安湖北侧，面积13.97亩，住宅、商业用地，容积率1.8以下，限高65米。 该地块由福州兆裕房地产开发有限公司（厦门建发）全资子公司福州兆坤房地产开发有限公司开发，备案名为央座公馆（一区）。
建发央座公馆项目位于晋安湖北侧，福州东二环板块核心，晋安湖公园是全市面积最大、生态系统最丰富的城市综合公园，已形成福州市新文旅地标。片区临近二环路、市政路网完善，交通便利。
周边拥有商业综合体泰禾广场以及晋安区体育馆等文化配套，近期摩天轮商业广场、福州科技馆新馆、少儿图书馆、群众艺术馆等设施已在建设中，逐步形成三创园、晋安湖CBD等高质量发展片区。
目前周边在售住宅有：中海晋安湖叁号院3.65万/㎡、榕发悦乐郡3.5万/㎡、联发君樾府3.6万/㎡（精装）、龙湖观宸3.2万/㎡、首开香颂3.15万/㎡、联发臻榕府3万/㎡、蓝光里2.75万/㎡、城投鹤鸾郡2.6万/㎡、首开香悦3.2万/㎡、五建瑞屿轩3.15万/㎡、大东海晋棠府二期3.1万/㎡、蓝光玖榕台3.15万/㎡、中建岳前雅居3.2万/㎡等。待售项目有榕发揽湖郡、国贸项目以及保利锦毓公馆等。
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