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利好大涨!龙湖获多轮支持!

楼盘速递 | 2022-08-16 14:52:45 我要评论
[导读]


810日,因为瑞银的一份报告,龙湖集团股价出现恐慌式下跌,单日跌幅超过16%。盘后,公司管理层紧急召开投资者临时电话会议沟通,创始人吴亚军表示,是市场惊慌导致的,企业根本没出任何状况 "。而因公司出现商票逾期传闻,上海票据交易所也在 10 日晚间罕见专门发布公告,称龙湖集团无商票违约和拒付记录,并对谣传行为予以谴责。


 11 日,龙湖集团开盘价报 22.05 港元,涨 5.50%,当日回涨逾8%。截至816日午间休市,龙湖集团股价大涨13.54%,最高峰时期涨幅接近19%! 

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814日晚间,据彭博社援引知情人士报道,龙湖集团(00960.HK)将获得一笔35亿元港币的俱乐部银团贷,预计本周完成签约。值得一提的是,相较于普通的银团贷,俱乐部银团贷款入围门槛较高,需要融资方具备良好的信用、业务成长性好,获得银团的充分信任才能够获得贷款。有业内人士表示,在当前的行业环境下,对于民营房企来说,发行银团贷款的可能性微乎其微。2022年上半年,房地产行业整体融资趋冷。据中指研究院监测,20221-6月,房地产企业融资总额为4825.5亿元,同比下降56.5%;其中信用债发行规模为2518.0亿元,同比下降24.2%,占总融资规模的52.2%。对于房企来说,通过发行信用债券获取融资已属不易,银团贷款则更是罕见。


而此次,作为民企,龙湖集团获35亿港元银团贷,正强有力证明了银行对优质民营房企融资的支持,对龙湖集团发展的认可。更是对此前瑞银做空报告的有力回击,提振市场信心。

  
为什么龙湖可以在如此特殊时刻获得这么多方和有利的支持?一方面,龙湖集团已经连续6年保持三道红线绿档水平,是少数获得境内外全投资级评级的优质房企;另一方面,或许与其坚持的“长期主义”有关。


市场需要经营  “长期思维”是关键


时代变迁总是在不经意间发生,当时代抛弃你时,甚至连声再见都不会说。


近年来,地产行业一度进入“寒冬期”。许多房企钟于来“快钱”,精于开发思维,却疏于运营思维,最终不得不在时代的长河中倒下。能把心慢下来,能把脚步慢下来,能把产品和服务做好的房企,已经越来越少见。但国内地产,最缺的就是这样有着“长期思维”的房企。


宋卫平曾说:全国房企里,造房子品质让他佩服的只有一家半,其中半家是星河湾,一家则是龙湖。


作为一家地产开发商,龙湖的长期思维在楼盘项目的开发上,体现尤为突出。


入闽10年,从厦门开篇,再进驻泉州、福州,再到漳州、宁德,6座城市中,龙湖已累计开发35盘,在作品生产力及产品销售力上都表现不俗:


20212022年,福建龙湖的江宸府、九里晴川、景粼天著等项目,先后拿下「MUSE」全球设计至高奖——“铂金奖


销售层面,位于泉州的龙湖椿实春江天越,首开就拿下9亿的战绩,成为泉州一个现象级红盘;位于福州的龙湖·龙湖盛天兰园|春江天玺五开五罄,年销售额超过21亿元;福州春江彼岸2020年累计销售额13.7亿,全年去化1341套,获2020年福州单盘销售套数TOP1,四个月去化90%6个月清盘……


入闽十年  龙湖长期思维布局全航道


目前,龙湖已经拥有多航道+创新领域业务,除了地产开发之外,龙湖还有商业投资、租赁住房、空间服务等多航道业务,并积极试水医养、产城等创新领域。


在租赁住房上,龙湖旗下的冠寓在福建已有16个项目,累计已开业房量超过5000间。·在空间服务领域上,龙湖智创生活已接管30多个项目,服务业主超5万。


在福建的10年,除了打造精品的住宅产品,服务业主之外,龙湖还正在将它们的长期思维,慢慢融入到福建人的生活之中。


诚如龙湖的服务理念——“善待你一生”这是龙湖一直在做,并且坚持的。为此,龙湖为业主们举办了大量品牌活动,善居计划、小龙人计划、“龙民”节……在日常服务之外,龙湖更想为业主做的,是情感上的共鸣。用满意+惊喜的龙湖式幸福,打造有生命的空间,有温度的服务。


据资料统计,仅2021年,龙湖智创生活就养护了6416个栈道扶手,翻新了159个儿童乐园,更换了16383个路灯。甚至连业主的菜刀,都磨了615358把,清理了9587户家庭的抽油烟机。是的,不限于基本的小区设施维护,路面清洁,甚至连业主家中的日常问题龙湖都愿意解决。

  
在福建,截至20226月,龙湖智创生活已接管30+项目,共在管面积约700万㎡+,合约面积1200万㎡+,已接管并服务业主5+,业主满意度连续8年超92%,服务业态涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、学校、产业园等多种业态。


这是一种用极致严苛要求来终身服务业主的态度,更是一种很难得的长期思维


都说好产品经得起时间的考验,数据则是最好的证明。

  
入闽10年,龙湖已累计交付35000+套房。今年在福建区域已如期交付3301套房,为数万家庭打造理想品质居所。


近日,位于厦门翔安核心板块的首开龙湖·璟宸府一期迎来盛大交付,实景呈现云端复式空间,诠释生活中的艺术与美好。在交付之后,业主可以通过专享的“U享家”APP和小程序,线上可预约代收包裹、为前来拜访的亲友放行、缴纳物业费、提交保修等,带来更优质的居住体验。

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璟宸府交付实景图


与璟宸府同期交付的,还有福州市闽侯县龙湖春江彼岸项目。值得一提的是,该项目交付即交证,有业主收完房就在朋友圈晒出了房产证,交房即领取办证材料,是龙湖春江彼岸携手闽侯县相关部门开全县便捷交付的先河。

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春江彼岸交付实景图

  
9月,泉州、福州等地还有一批龙湖项目将迎来交付。而交付,只是项目从落地到投用过程中的一个逗号。未来,龙湖将继续与城共进,用实力说话,为时代敬呈美好人居作品。


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[编辑:邱佳雨]