10月19日，滨海金茂智慧科学城（福州滨海未来城）开发商福州滨茂房地产有限公司发布一则公示说明。
内容显示，为丰富核心区高端业态配置，补充周边商务配套短板，福州滨海未来城地块A拟引进五星级酒店业态落位。根据福州新区综（2022）43号文《福州新区范围内商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》的文件精神。同时按土地合同要求“地块A中商务部分计容建筑面积 60000㎡应由竞得人自持，其中不少于34000㎡且不超过38000㎡计容建筑面积（范围详见出让方案附图）可单独办理产权证，今后范围如有调整，应经规划部门审定。”
综上，福州滨茂房地产有限公司现申请将地块A商务可单独办理产权证部分（不少于34000㎡且不超过38000㎡计容建筑面积）原设计商务功能变更为酒店功能。
对于以上变更情况，如有异议，请在公示期内以书面形式将意见提出。我单位将对意见或建议进行研究决定。公示期结束后将不予受理。公示日期为10月19日至29日 。
根据申请变更平面图及剖面图来看，滨海金茂智慧科学城地块A拟建一栋47层总高213.8米的塔楼（涵盖办公、酒店及观光）、一座4层裙楼（涵盖商业、酒店配套）、一座3层商业楼。
其中，金茂塔楼1-31层主要为办公，32-46层为酒店（32F为酒店大堂），47层为观光层。裙楼1-2层为商业，3-4层为酒店配套。
目前，金茂在国内已和Jw万豪、君悦以及丽思卡尔顿都有合作项目。未来滨海金茂智慧科学城将引进金茂自有嘉悦酒店亦或是新的五星级品牌酒店，值得期待。
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金茂酒店发布五大自有品牌 进军中国酒店业
2021年6月27-29日，金茂酒店发布五大自有品牌，标志着金茂酒店以全新轻资产酒店管理公司形象进军中国酒店业。
中国金茂总裁、金茂酒店董事长李从瑞指出，金茂酒店作为中国金茂核心业务板块之一，已与万豪、凯悦、希尔顿等各大国际酒店集团携手合作二十余年。目前，中国金茂开业及筹建酒店近30家，分布在全国23座城市，已具备成熟完善的高端酒店设计、开发和经营等全生命周期资产管理能力。
金茂酒店总经理唐咏表示，金茂酒店将酒店品牌定位分为商务、目的地度假以及城市度假，所推出的金茂嘉悦酒店（高端商务品牌）、金茂诚悦酒店（高端精选商务品牌）、金茂璞修酒店（超高端度假品牌）、金茂隐逸酒店（高端度假品牌）、金茂天玥酒店（高端精选度假品牌）等五个自有品牌在定位、产品、客群等方面各有不同。
金茂酒店还与国际酒店管理公司包括万豪、希尔顿、洲际集团签署了战略协议，充分发挥各方优势，将就万丽、喜来登、皇冠假日、希尔顿旗下特许品牌采用特许经营模式，形成有效的战略互补，开展更为紧密的合作。
福州滨海金茂智慧科学城项目位于长乐滨海新城片区CBD核心区，总占地约1265亩，总建面约240万方，已于2019年12月和2020年1月分两批地全部获取。
福州滨海金茂智慧科学城项目规划图
作为中国金茂城市运营项目，滨海金茂智慧科学城将涵盖商务办公、高端商业、五星级酒店、中央公园、优质教育、品质社区等多业态，落地布局览秀城商业综合体，聚力打造“中央活力区”、“科研商务交流中心”、“示范性智慧型美好家园”。
滨海新城CBD核心区输配环区域工程效果图
其中，“中国印”系中国金茂旗下开发的高端写字楼产品，打造内含商务办公、星级酒店、零售商业、顶层观光多业态综合体，建筑面积约20万方。
“中国印”高端写字楼剖面示意图
截至目前
滨海新城已布局多个星级酒店
其中包括↓↓↓
酒店位于福州长乐国际机场区域，占地面积10万平方米，拥有客房670间，包括三栋海边别墅。酒店还拥有超过1500平方米的无柱大宴会厅，600平方米的多功能厅，8个会议室。2019年已开业。
福州滨海新城首座万豪国际品牌酒店，投资8亿元，总建筑面积4.5万平方米。酒店地理位置优越，距数字中国峰会永久举办地——福州数字中国会展中心和福州未来中心（FFC）步行5分钟可达，距离福州长乐国际机场15分钟车程。2020年已开业。
福州新投格兰云天国际酒店由福州新区集团投资兴建，并委托深圳格兰云天酒店管理公司管理，酒店坐落于滨海新城那迪广场内，总高14层，建筑面积约2.3万平方米，拥有208间设施卓越的时尚客房和套房。今年2月13日，福州新投格兰云天国际酒店盛大开业。
为丰富核心区高端业态配置，补充周边商务配套短板，滨海金茂智慧科学城地块A拟引进五星级酒店业态落位。酒店（规划建设中）位于“中国印”塔楼，将打造含商务办公、星级酒店、零售商业、顶层观光多业态综合体。
金茂“中国印”地标塔楼（左）效果图
滨海新城国际度假休闲酒店（建设中）与滨海路交界，倚城望海，用地面积99.89亩，总投资约10.68亿元，总建筑面积约15万㎡，酒店拟建设10栋楼群，共设计客房1007间。项目定位为旅游、娱乐、饮食为一体的度假休闲酒店，建成后将提升新城投资环境，带动新城经济发展。
滨海新城国际度假休闲酒店项目效果图
滨海新城首座轻奢酒店，总建筑面积16000㎡。内部设有包括3间62-77㎡的村长套房和1间416㎡的镇长套房在内的146间豪华客房，目前已开业。
恒宇万隆假日大酒店（在建）是恒宇投资开发的一座现代化品牌精品酒店。项目坐落于滨海新城大数据产业园区，漳江河畔，湖文路和金滨三路交叉口。酒店建筑面积23960㎡，由一栋17层大楼组成。
该项目由福州新区集团开发，紧邻滨海新城综合医院，目前正在建设中。该项目计划以酒店+商务为主，配套零售、餐饮商业为辅。其中，酒店部分主要面向医疗相关企业、医院患者等群体，特殊时期可用于医疗应急隔离。
