佳信置业底价摘永泰商服用地！规划四星级及以上酒店

9月20日上午，永泰县自然资源和规划局举行2022年第八次公开出让活动，现场拍卖樟[2022]拍12号城峰镇太原村一幅商服用地（太原组团A-25地块），规划四星级及以上酒店。

最终，该地块由唯一竞买人福建佳信置业有限公司以底价2205万元竞得，成交参考楼面价552元/㎡。

资料显示，福建佳信置业有限公司隶属福建佳信控股集团，法人为蔡丽珍，集团起源于2009年（山东佳信置业），已有约12载开发历史，并在山东巨野开发了佳信铂金豪庭、河畔花都、佳信国际公馆、佳信荣府、佳信学府、佳信麟州府、佳信金府大院等楼盘。

2021年初，福建佳信控股有限公司挺进永泰拿地，以底价3.2亿元竞得樟[2020]拍15号清凉镇古岸村商住用地，案名为佳信·永昌府，项目由全资子公司福建佳信置业有限公司负责开发。

值得一提的是，福建佳信控股集团董事长蔡丽珍同时还担任劳特巴赫(菏泽)啤酒股份有限公司董事，而佳信置业收获的太原村商服地块也正处于永泰劳特巴赫啤酒小镇选址范围，此次拿地有望推进该重点项目建设。

该宗地用地面积19973㎡（约30亩），用途为商业、商务及旅馆用地（四星级及以上酒店），地块容积率上限2.0，限高40米，地块配建酒店建筑面积占比≥60%，办公为10%-30%，商业面积不超过10%。

宗地自持比例不得低于总计容建筑面积的60%。竣工验收后，自持部分可按楼层功能分区分别办理不动产权证（备注属于整体自持产权）；分割销售部分可按楼层（或不低于300平方米为单位）办理不动产权证。

据了解，该地块位于永泰劳特巴赫啤酒小镇选址范围。

根据此前签约规划消息，劳特巴赫精酿啤酒小镇项目将按照德国工业4.0和3A级工业旅游景区标准，打造一个以劳特巴赫啤酒精酿为主题，集啤酒文化、观光旅游、休闲度假、商服体验为一体的特色工业小镇。

永泰劳特巴赫啤酒小镇效果图

早2021年3月，永泰啤酒小镇就被纳入《2021年前期预备重点项目安排表》，项目初步拟选址葛岭镇（寺坪地块或智慧信息产业园内），项目用地约150亩。

2021年7月22日，山东水发上善集团与永泰县人民政府就劳特巴赫精酿啤酒小镇项目签订投资框架协议。据悉，劳特巴赫精酿啤酒小镇项目将按照德国工业4.0和3A级工业旅游景区标准，打造一个以劳特巴赫啤酒精酿为主题，集啤酒文化、观光旅游、休闲度假、商服体验为一体的特色工业小镇【点击了解>>】。

今年4月20日，为加快推进石圳工业园和啤酒小镇项目建设，永泰县自然资源和规划局公示了《永泰县太原—石圳组团控制性详细规划修编》。根据规划，这里将以纺织工业和文旅食品等绿色产业为主，构建生态宜居、宜业的产城融合组团。这也意味着，拟落地的啤酒小镇项目选址由葛岭调整为太原组团。

今年6月22日，为切实加快精酿啤酒小镇项目建设，永泰县自然资源综合执法大队组织执法人员依法配合拆除太原村精酿啤酒小镇项目内一处违建的停车库及一层砖房，拆除面积近250平方米。执法人员表示，精酿啤酒小镇是重点项目，建成后将有力推动永泰经济社会发展。

今年6月13日，永泰县委书记雷连鸣一行来到劳特巴赫啤酒小镇项目施工现场。在随后召开的座谈会上，雷连鸣强调要抓好土地出让工作，推动形成征地拆迁、产业规划、土地出让、招商引资和项目服务一条龙格局。

今年9月5日，永泰县长陈金友一行来到劳德巴赫精酿啤酒小镇等项目现场，详细了解各项目整体规划、征地拆迁、施工进度、基础设施建设及资金筹措等情况，并对建设过程中存在的困难和问题予以研究，提出指导性意见。