1月6日上午
高新区年度收官土拍打响
本场土拍原计划出让3幅地块
其中，07号旗山湖北侧商住用地、
09号上街建平村旧改项目出让宅地
因出让条件调整临时取消出让
因而现场拍卖的是
榕高新2022-08号马排村安置房地块
本次拍卖共有三家竞买人报名参与
最终经过27轮竞价
178号竞买人中交建筑集团有限公司
以5.69亿竞得该地块，溢价率4.8%
成交楼面价4575元/㎡
这也是继中建国际投资、中铁建设后
又一家建筑央企挺进福州土地市场
项目建成后可提供1722套安置房
有助于改善当地居民的生活质量和居住环境
截至目前，闽侯县（含高新区）2022年度共成交13幅地块，其中包括2幅商品房用地（国贸江屿原、恒荣上街厚美项目）；5幅安置房用地（光明佳园、旗下花园、荆山阁、荆山花园B区及马排安置房项目）；2幅租赁房用地（南湖公寓、祥谦租赁房项目）以及4幅商服用地。
房企背景：中交建筑
中交建筑集团有限公司（简称“中交建筑”）是世界500强、特大型中央企业——中国交通建设股份有限公司（简称“中国交建”）的核心子公司，前身为1975年的交通部“房产大队”，2022年9月由原中交第四公路工程局有限公司改制组建，总部设在北京，业务遍布全国31个省（市、自治区）和亚洲、非洲、拉丁美洲10多个国家和地区，是集投资融资、设计运营、施工建设、工程服务为一体，具有一体化工程总承包能力的国有综合性大型建筑企业。
未来，中交建筑集团在业务布局上，将聚焦大城市，拓展大交通和新兴业务，形成以房建业务为重点，市政、公路及投资等传统业务适度开展的“1+3”业务布局，重点围绕城市超高层建筑、深地下工程、钢结构、绿色建筑等重点领域，推进房建业务专业化运作。
另外，随着中国交建发展战略和产业布局开始启动转型升级，意味着中国交建要大举进军房建领域，与中国建筑、中国中铁、中国铁建等强企正面PK，原本就已经竞争十分激烈的房建市场，竞争可能将趋于白热化。
值得一提的是，虽然中交建筑首次挺进福州土地市场，不过其母公司中国交建旗下负责房地产业务的中交房地产集团有限公司（中交地产集团）则早在2020年便进入福州土地市场，并与中梁合作开发位于仓山区三江口板块的中交中梁·星海天宸楼盘（备案名：星海江筑）。
地块信息
上街马排村再添75亩安商房
榕高新2022-08号位于上街镇马排村，土地面积49746.51平方米（合74.62亩），用途为住宅、商服用地，容积率上限2.5，其中商业计容建筑面积3800㎡，地块限高80米。地块起始价5.43亿元，起始楼面价约4366元/㎡。
本宗地总计容面积约124366.28㎡所有商品住宅作为安置型商品房，按照10350元/㎡均价定向销售（蓝房君注：此前销售均价为10250元/㎡），优先作为被征收人安置房使用。安置房面积包括45平、60平、75平、90平、105平、120平、135平，套型比例为32：34：14：4：4：8：4。
宗地涉及1座保留古厝，建筑面积约775.52㎡，需由受让人负责完成古厝修缮工作，并无偿移交给政府。除了古厝外，本宗地商业面积（要求相对集中布置）和所有地下室（含地下停车位）建筑面积全部回购。商业用房回购价为10350元/㎡，地下室为3500元/㎡。
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