日前，平潭知名烂尾楼——西航财富广场再次上架拍卖网站，其开发商正是昔日平潭民营房企龙头平潭西航集团。
本次拍卖标的物为平潭西航实业集团有限公司名下位于西航海滨城E区（西航财富广场）在建工程及其项下分摊的土地使用权，该标的物起拍价28568.141万元（为评估价的70%），拍卖保证金2800万，加价幅度140万，开拍时间为2月13日。
根据相关评估报告显示，西航财富广场位于平潭县潭城镇中湖东路南侧、西航路南段东侧，土地面积约45.33亩，总建筑面积55908.06㎡，其中住宅41765.58㎡，商业14142.48㎡。
项目规划建设2幢23-26层高层商住楼，其中地下一、二层为停车场，地上一至五层裙楼为商场、以上均为住宅。
据悉，该土地使用权由福建省平潭县西航实业发展有限公司于2005年左右以出让方式取得（住宅年限至2074年8月30日）。目前主体结构均已完工，其它配套设施、绿化均未施工。
据蓝房君了解，西航财富广场此前曾于2020年三次拍卖，价格也从3.278亿下调至2.6224亿元，不过均无人出价而流拍。如今时隔近3年再次“上架”，拍卖价格调整为2.8568亿元。
因开发商资金链断裂
平潭西航海滨城成“烂尾楼”
2019年，《第一帮帮团》曾报道平潭西航海滨城项目工程停工事件。据购房者反馈，他们2017年底在潭城镇的西航海滨城选购了房子，但是没过多久业主们发现这个楼盘就再没动工，虽然楼房外部已经建好，但是内部的水电等配套设施还都未完成，然而过了交房时间三个月，也迟迟没有看到动工迹象。
记者在网上查询了西航集团的相关消息，其中一则消息提到西航集团的实际控制人在2018年5月因涉嫌诈骗贷款、承兑汇票罪被平潭检察院批捕。据业主透露，相关部门告诉过他们，目前开发商账户资金已被银行冻结，无法再用于启动工程，楼盘也被作为债权资产抵押给了长城资产管理公司。
随后，记者找到了平潭综合实验区交通与建设局，工作人员表示西航项目是因为开发商资金链断裂导致的停工。
平潭昔日民营龙头房企
因资金链断裂而暴雷
蓝房君查阅资料获悉，平潭西航实业发展有限公司（以下称西航集团）创建于1996年，总注册资本20亿元，是一家以地产、商业、旅游、酒店、文化、金融、农业七大版块为核心的多元化产业集团。
据了解，西航集团在平潭开发了西航海滨城等十几个大型高端社区和综合商业集群，总建筑面积达200多万方。以西航集团名字而命名的“西航路”更是成为了平潭最繁华街道之一。
然而在2018年，西航集团因资金链断裂而引发的暴雷事件开始浮出水面并不断发酵，集团全国各地工程曝出烂尾，欠下巨额税款。根据2019年6月30日披露信息，西航集团抵押给中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司的债权总额高达近9亿元。
据了解，西航集团暴雷背后与其盲目扩张所埋下的野蛮生长的隐患不无关系。有业内认为，西航扩张的项目基本上和文化度假城有关，而这些文化度假项目前期投入大，回收周期长，而扩张速度过快，无异于在给自己挖了一个大大的坑。
近几年来，西航集团已经基本消失在人们的视线和谈资之中，只有时不时的项目法拍信息才能勾起短暂的回忆。希望这家平潭昔日民营龙头企业轰然倒下的同时，也能给开发商及购房者新的警示。
