日前，福州市仓山区350104-SJK-A管理单元A-07、A-08地块控规已经法定程序获得福州市人民政府批复，根据有关规定，现将经市政府批准的规划予以公布。
调整地块位于三江口南江滨东大道以南、樟岚路以西，地块西邻福厦铁路高架段，其中——
A-07地块用途为科研用地，用地面积约29.2亩，容积率≤1.9；A-08地块用途为二类居住用地，用地面积约74.8亩，容积率≤1.8；另外，B-21-2地块用地性质由原公园绿地调整为供电设施用地，用地面积约7亩，容积率≤1.0。
据悉，A-07科研用地将作为福州市教育研究院新址，A-08居住用地已于去年年底作为2022-54号地块成功出让，竞得人为福建榕发置地有限公司，成交楼面价11443元/㎡，销售指导均价27000元/㎡【点击了解>>】。
该住宅项目备案名为江悦学筑，根据土拍要求，项目适龄学生就近划片入学（清华大学附属中学福州学校）。
值得一提的是，此次地块规划中标注了地铁8号线走向，线路计划穿过榕发江悦学筑项目，未来有望通过樟岚站实现与地铁6号线换乘。
地铁8号线拟纳入第三轮上报线路
将完善三江口片区线网
据了解，福州地铁第三期建设规划拟上报线路5条，分别为6号线西延、3号线一期、市域S1线、4号线二期以及8号线。
按照初步规划，地铁8号线功能定位为主城区东西向及至闽侯快线。线路西起闽侯青岐站，东止福州火车南站，连接闽侯县、福州主城和三江口副中心，线路全长约42.2km，设站26座（其中换乘站12座），全地下线，新建1座车辆段和1座停车场，及1座主变。
根据公示的最新方案，8号线在南台岛拟沿南江滨大道往东南走向，在站后路（规划）转向西南，最终抵达福州南站，其中在会展、三江口片区有望与1、4、6号线换乘，届时将完善片区轨道交通线网。
福州地铁集团表示，当前第三期建设规划仍处于省内预审阶段。按照规定，建设规划报批需完成14项前置专题编制及评审后方可上报。目前已完成主报告及4项配套专题专家评审，待其它相关配套专题公示及省内初审工作完成后，将第一时间上报国家审批。
不过，福州地铁集团也提醒，因建设规划的规模与地方财政承受能力、客流水平等密切相关，第三期建设规划最终包含线路以国家批复为准。
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