2月10日，融侨集团股份有限公司（以下简称“融侨集团”）公告称，公司子公司未能清偿恒丰银行福州、郑州分行贷款合计6.58亿元，其中涉及福州融侨望云项目未清偿本金合计约1.78亿元，正在协商和解。
公告显示，2021年6月，融侨集团股份有限公司的间接持股子公司福州融心置业有限公司与恒丰银行股份有限公司福州分行签订了6.5亿元的《固定资产借款合同》及补充协议，协议一约定借款用于“晋安区连江北路与福马路交叉口东南侧，连潘旧改A-02地块，融侨茉香云居（推广名：融侨望云）”项目，借款期限为2021年6月8日至2024年6月8日，借款利率为4.9。该贷款由融侨集团提供连带责任保证担保。
恒丰银行福州分行依据协议一累计向融心置业发放贷款48209.50万元；恒丰银行福州分行以融心置业违反合同约定为由宣布该笔贷款提前到期，要求融心置业一次性偿还贷款本息余额，截至公告日，该笔贷款未清偿本金合计17788.85万元。恒丰银行福州分行已对协议一进行了强制执行公证并向法院申请了强制执行。
卖地卖物业 谋求“断臂求生”
值得注意的是，这并非融侨集团及其子公司首次出现债务违约。
由于受销售收入大幅下滑，以及预售监管资金的严格限制，由侨商投资设立、曾多次进入国内百强房企的闽系规模房企——融侨集团近年来资金流动性开始承压。
2022年上半年，融侨集团已经展期过债券“19融侨01”和“19融侨F1”，并在11月刚刚重组平安信托12亿元的信托借款。同年12月14日晚，融侨又宣布两笔信托贷款违约，合计违约金额6.5亿元。此外，2022年8月，融侨集团子公司武汉置业未能偿还信托计划5.99亿元本金及利息，融侨集团所持约1.77亿元股权数额被冻结。
联合资信指出，融侨集团2021年拿地规模收缩明显，而进入2022年后，融侨多个项目的销售仍未好转，流动性持续紧张，所以不得不选择债券展期以及资产出售。目前融侨项目仅够维持2年左右的去化，2023年面临的兑付压力仍较大。
据了解，为缓解现金流压力，融侨集团在去年9月底转让旗下福州首融沣泽置业有限公司100%股权及债权，收购方为北京首开股份有限公司，部分收购意向金以债务抵销方式结算后，融侨集团回笼资金约2.91亿元。而福州首融沣泽置业有限公司开发的福州宗地2021-41号被首开收购之后，案名也由“融侨云津”变为“首开·端礼著”。
今年1月5日，融侨集团股份有限公司发布公告，为盘活存量资产
昔日老牌闽系房企能否度过危机
官方资料显示，融侨集团由华人企业家林文镜在1989年创办于福州，公司业务发展民生相关的多产业经营，开发运营有港口、工业村、地产、物业、商业、酒店、教育、医疗、农业等民生产业。
作为老牌闽系房企，融侨发展30多年来，在福州打造过融侨锦江、融侨外滩等众多知名楼盘，更享有“一座福州城，半部融侨史”的业内口碑。此外，融侨还在福建捐资参与建设了如洪宽工业村、元洪工业区、江阴港、金山大桥、江滨公园以及学校医院等众多基础设施，为福建省的经济发展做出巨大贡献。
值得注意的是，融侨集团是唯一一家没有上市的闽系规模房企。
2018年，融侨集团销售额经过三年连续增长，逼近800亿元，并多次进入国内百强房企榜单，于是在此基础上提出“三年千亿”的目标。
但随着行业下行趋势的到来，融侨集团并没有受到市场的特殊照顾。提出千亿目标后的第三年，也就是2021年，克而瑞数据显示，融侨集团销售额下降至300多亿元。
融侨集团曾在2022年公司债券报告中提到，公司在2021年财务指标实现“三条红线”指标全绿，有息负债也大幅下降，2022年将维持财务基本面稳定，以现金流安全为原则审慎投资，以长期主义穿越市场周期。
即便在此困难背景，融侨还是努力兑现“保交房”。据了解，2022年上半年，融侨集团已超预期完成了全国6城多批次社区的如约交付。此外融侨全国多地项目施工竣备及交付工作正稳步推进中，计划于三、四季度交付户数预计近万套，全年预计保障交付面积约200万方。
在此，我们也希望融侨集团能如愿穿越周期，努力实现保交楼，让业主们早日实现安家梦。
