2月20日，厦门钨业发布公告，公司控股子公司厦门滕王阁房地产开发有限公司拟以公开挂牌的方式转让其所持有的成都同基置业有限公司（以下简称“同基置业”）47.5%股权，本次交易标的挂牌底价约2.52亿元。
公告显示，本次转让同基置业47.5%股权目的在于对非核心业务资产进行战略剥离，进一步集中公司资源，专注于钨钼、新能源材料和稀土三大核心业务的发展。
厦门钨业拟退出房地产业务的计划至少可以追溯至2019年，但截至目前，厦门钨业尚未能够整体转让其所持的厦门滕王阁60%股权。
转让房地产业务遇波折
厦门钨业计划分别转让下属公司股权
据了解，厦门滕王阁成立于1996年，早在厦门钨业上市之前就已经是厦门钨业旗下公司。
2019年10月，厦门钨业曾发布公告称，计划转让厦门滕王阁60%股权。彼时，厦门钨业拟通过挂牌转让的方式转让持有的厦门滕王阁60%股权；转让完成后，公司将不再持有厦门滕王阁股权，将不再从事与房地产开发经营相关业务。
随后公司曾多渠道、多方式积极寻找购买意向方，但受行业环境、房地产政策等因素的影响，截至目前，厦门钨业尚未能完成房地产业务的整体转让。
由于整体转让未能够按预期完成，厦门钨业变换了策略，拟对厦门滕王阁下属公司股权分别公开挂牌转让。其中，厦门滕王阁拟对其持有的同基置业47.5%股权先行公开挂牌转让。
资料显示，同基置业成立于2007年，该公司的其他股东还包括了中铁二局（持有48%）和厦门龙邦置业（持有4.5%）。同基置业投资开发的房地产项目为成都市金牛片区旧城改造项目（一期案名：中铁鹭岛艺术城项目），中铁二局、厦门滕王阁和龙邦置业三方以同基置业为平台，合作开发该项目。
截至2022年6月底，同基置业总资产约16.4亿元，净资产约5.9亿元；去年上半年，同基置业实现营业收入约602万元，实现净利润约-7740万元。
针对同基置业的亏损，厦门钨业表示，中铁鹭岛艺术城项目一期于2019年1月竣工交房，当年实现盈利。2020年到2022年6月，同基置业主要收入来源为商铺租赁收入和车位销售收入。因项目未进一步开发，导致近年连续亏损。
厦门钨业称，中铁二局和龙邦置业均已同意厦门滕王阁转让同基置业股权，中铁二局已明确保留同等条件下的优先购买权，龙邦置业尚未明确是否放弃同等条件下的优先购买权。
针对此次转让是否能够最终成交，厦门钨业表示，由于本次交易为挂牌转让，最终交易能否成交、受让方及成交金额均存在不确定性，对业绩的影响亦存在不确定性，公司将根据该事项的进展情况，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
国资委重申央企“退房令”
多家央国企逐渐剥离房地产业务
2010年，国务院国资委曾经发文，要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产市场。
2021年1月，国资委重申央企“退房令”，要求央企严把主业投资方向，坚持聚焦主业，严控非主业投资，不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。
近年来，包括中国重汽、山东高速、国家电网、中国航空集团等在内多个央企应国资委整改要求，退出房地产业务。近年来，福建省内，包括紫金矿业、厦门钨业、新大陆科技、厦门国贸等大型企业也纷纷剥离地产业务。
业内认为，国家推出“退房令”，让各大国企、央企退出商业性房地产业，专注自身主业发展。这是对房产市场的调控，同样也表明了态度。
中国企业改革和发展研究所研究员吴刚则认为，近年来房地产行业政策调控持续，行业竞争加剧，未来发展空间受限；另一方面，国家鼓励和引导国有资本集中布局到关键性领域和前端战略领域等，布局大健康等新兴战略产业符合发展趋势。
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