“胜利的曙光已现。”对于福州的购房者来说，房产调控两个月来的观望，终于看到了一丝成果，福州房价松动的迹象让他们倍感欣慰。
据了解，与此前市场上仅有一两个楼盘推出特价房促销不同的是，近一段时间以来，福州市场上楼盘的促销活动明显增多，部分新开盘项目的价格普遍低于预期。这让人们对房价松动欢欣鼓舞之时，也在揣测，这是开始还是结束？
降价促销风
“新国十条”颁布并实施以来，国家对房地产市场的调控力度有增无减。在一些列调控重压之下，福州楼市早已失去了昔日光彩，观望成为市场的主流。面对这样的窘境，开发商是选择继续“围观”，还是选择让利于市场早日回笼资金？显然福州的部分开发商选择了后者，推出促销打折的营销策略来迎合市场。
据了解，6月以来，榕城不少楼盘以低于市场预期的价格逆市开盘。金辉枫尚2期开盘当天均价8800元/平方米，最低每平方米才7000多元，这个价格令不少购房者大吃一惊，而中天金海岸领江十栋借着“六一”儿童节，推出“中天宝贝计划”——江景房6888元/平方米起的宣传广告，引发购房者广泛的关注。
事实上，加大优惠促销力度的开发商并不在少数。采访中，记者了解到，端午节期间，中庚城推5套95万元的“一口价”房源，融侨推出“六盘联动礼恵全程”的活动，预定融侨观邸房源可获赠最高136888元的置业礼恵。华润橡树湾在6月10日晚开盘，推出两栋高层共255套房源，低楼层房源均价约7500元/平方米，10层均价8800元/平方米。博仕后家园B区三期推出80-140平方米房源，起价5888元/平方米，而此前该项目最低价是5888元/平方米。而已售罄的枫尚2期将继续加推房源，售楼部的工作人员告诉记者，加推房源的均价会略高于此前的开盘价格，“但相差不会太大”。
成交低迷倒逼房价
纵观楼市，从新政刚出台时房价的依旧坚挺，到个别开发商推出特惠房源试探市场，再到现在众多开发商都加大优惠促销力度，虽然就整个市场而言，房价还未“全面下调”，但不可否认的是，福州房价已然出现松动的迹象。
对此，福州房地产专家江映辉认为，福州楼市成交量的大幅度下滑是导致目前房价出现松动最主要的原因。福州市房地产交易登记中心数据显示，6月第1周，福州签商品房仅为137套，面积14023平方米；6月的第2周，尽管在华润橡树湾楼盘的带动下，签约套数突破200套大关，达到223套，但6月第3周总签约套数再度减少到170套，签约面积仅为19961平方米，仍然在低位徘徊。统计数据显示，今年1—5月，福州商品房成交套数分别为2240、1177、1631、2409和861套，商品房交易量在4月达到最高点，之后就出现了大幅度下滑。
