“今年福州房租已经上涨两次了，创出历史新高。”昨日，榕城地产中介人士告诉记者，目前房子销售不畅，但是租赁价格却直线上升。大规模的旧城改造短期内催生了大量的租赁需求，房地产调控政策使得部分购房者推迟购房计划，加上大中专院校学生此时集中毕业等因素，共同导致房租迅速上涨。
年内连续两轮上涨
“我大学毕业了依然要几个人住一间房。”昨日，刚从福州大学毕业、在一家知名电子企业福州分公司找到工作的林旋益这样告诉记者。
“应聘时公司就明确表示负责解决住房，起码一人一间。可我20日到公司报到后才知道，房子在杨桥路上，3房1厅住6个人，一间房要住2个人。原先住在里面的同事也很不高兴，原来是一人一间，现在却要与新人分享一间。”林旋益说。
实际上，这样的情况在不少企业出现。记者昨日从福州多家房产中介获悉，从他们经手的企业租赁业务看，员工住宿标准降低已是常态，原因很简单——不断上涨的租金已经超越了部分企业的支付能力，因此不得不降低标准。
“现在一套鼓楼区的2房房源，租金1600元还有一大堆人抢。要是前两年，900元就够了。如果是比较好的新小区，100平方米的3房月租3600元不成问题，而去年同期只要2800元，涨幅近30%。而那些档次高一些的单身公寓，以前月租1500元，现在不少涨至2200元。”昨日，麦田房产一位业务员告诉记者，记者发现目前福州房租的价格水平大致如此。
记者从中介人士处了解到，福州多年稳定的住房租赁价格于2008年6月迅速上涨并创出当年新高。在稳定了一段时间后，今年3月房租开始新一轮上涨，同比最高上涨了30%左右，平均同比涨幅为25%。而五六月间，房租又开始了新一轮上涨，与3月时相比涨幅达15%左右。
房租节节高，市场需求却不见下滑。随着眼下毕业生的入市，现在租赁市场更是一房难求。
上涨有其特殊性
大规模的旧城改造是助推本地房租上涨的重要因素。双安房产人士告诉记者，大量旧房被拆迁，短期内造成了大量的租赁需求，从而推高了房屋租赁价格，这一点在王庄、上海新村周边区域得到了充分体现。
多数中介机构认为，今年房租上涨有其特殊性。政府房地产调控政策使得部分购房者推迟购房，这在一定程度上增加了房屋租赁市场的需求。另一方面则是季节性的因素，大中专院校学生集中在此时毕业，对住房有较大的租赁需求。此外，物价变动也对房租有明显的带动作用。
