今年来,福州市房价居高不下,而租金也出现了不同程度上涨,不少中低收入的“无房一族”明显感到租房成本带来的压力。日前,七部委联合下发文件,要求加快发展公共租赁房。而在福州,市政府明确今年将新增公共租赁房3000套,并提出“逐步扩大公共租赁房的建设规模和保障范围,探索公租房管理模式”等,这让不少人看到了低成本租房的希望。
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租金涨、房价贵“夹心层”的苦涩
“第一季度福州市区租金环比涨一至两成左右,鼓楼区部分热点区域租金则涨了三成。”福州市一位二手房中介负责人告诉记者,去年楼市上涨比较快,购房成本增加,必然要部分转嫁到租赁市场,而不少市民“转购为租”使得市场需求增加,刺激租赁市场的租金上涨。
小林在福州的一家公司当文员,月工资2000元,最近忙着找房搬家。她告诉记者,她原先三人合租一套房子,人均月租金500元。
可是前一段时间,租约到期,房东提出要加价300元,小林的租金涨到了600元,她不得不考虑搬家。“只能往偏一点地方搬,价格便宜些”。
而不仅仅是小林,今年来租金上涨,让不少“租客”颇为烦恼。不符合申请廉租房的条件,又买不起商品房,社会“夹心层”的苦涩成为一大社会问题。
福州新建3000套有望扩大保障范围
日前,七部委联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,要求发展公共租赁房,这让不少人看到了住租金便宜的公共租赁房的希望。所谓的公共租赁房,主要是产权归政府或公共机构所有的房源,用低于市场价或者承租者承受得起的价格,解决中低收入的“夹心层”群体住房困难的一个产品。
近段时间,各地政府根据要求加快推进公租房建设,而依据福州市与省保障性住房安居工程协调小组签订的住房保障工作目标责任书要求,福州市今年新建3000套公租房,并提出“逐步扩大公共租赁房的建设规模和保障范围,探索公租房管理模式”等,这引起了不少福州市民的关注。
市民热议公租房“建在哪里”
而在“福州公租房建在什么地方”,成为各方关注的一大热点。据了解,今年福州市已安排集中建设2个市本级项目约1936套,其中东山新苑续建936套、首山地块新建约1000套;并计划在今年公开出让的住宅用地中配建2000套;另在江阴工业区、闽侯铁岭工业区配建员工公寓750套。采访中,有市民表示,在出让的住宅用地中配建,就意味着公租房直接配建在商品房小区,而商品房小区的各种配套相对完善,不用被“发配到偏远地区”,对于承租人自然是一件好事。
而有网友认为,公租房都建在市中心地段不现实,建在交通便捷、生活相对便利的地区将更现实一点,关键是各种配套要跟上。根据《福州市城市总体规划(2009—2020)》,福州市的保障性住房主要布局在中心区、东部新城、科学城(000975,股吧)、新店、金山等新城及其他地铁沿线地区。
