日前，福州高新区官网公布碧桂园·铂玥府（备案名：碧桂园铂悦公馆）1#、2#、3#楼住宅及1-2#附属商业明码标价表。
| 商品房销售明码价格 | |||||
| 开发企业 | 福州市碧晟房地产开发有限公司 | 楼盘名称 |
碧桂园 铂悦公馆 |
||
| 坐落位置 |
高新区 南屿镇 |
土地 性质 |
商住 |
房屋 性质 |
住宅 |
| 容积率 | 2.5 | 绿化率 | 35.62% | 车位配比 | |
| 销售房源总数量 | 299套 |
建筑 结构 |
框剪 |
土地使用 起止年限 |
2018年4月25日 2088年4月24日 |
其中，本次获批的住宅数量共299套（1#楼125套、2#楼144套以及3#30套），可售总面积25816.57㎡，毛坯备案均价为17000元/㎡（14899元/㎡-18465元/㎡）。
另有5间底层商业共1886.67㎡按3000元/㎡回购给政府。
| 楼号 | 可售面积 | 毛坯备案均价 （元/平） |
总销（元） |
| 1# | 10347.25 | 17000 | 175904269 |
| 2# | 11717.28 | 17000 | 199192714 |
| 3# | 3752.04 | 17000 | 63784706 |
| 合计 | 25816.57 | 17000 | 438881689 |
本次开盘户型面积段主要有79㎡/89㎡三房以及125㎡空中叠墅（复式五房）产品。据悉，项目预计于6月上旬开盘，按备案价销售，最低首付35万起（首付三成）。注：具体时间及计划以开发商实际为准。
其中——
1#楼共26层（架空一层），每层2梯5户，共125套。其中端头01/06单元为89㎡三房、中间02/03/05单元为79㎡三房，公摊约24.9%。
2#楼共26层（架空两层），每层2梯6户，共144套。其中端头01/07单元为89㎡三房、中间02/03/05/06单元为79㎡三房，公摊约24%。
▲2#楼3-26层楼层平面示意图
3#楼共10层，每层共6单元，均为125㎡复式，共30户，公摊约24%。
户型鉴赏
▲改造前户型设计
注：该户型餐厅可并进客厅，原餐厅位置可改为卧室，改造后为三房两厅两卫一阳台。
▲改造前户型设计
建筑面积128㎡下叠
项目简介
碧桂园铂玥府位于福州高新区旗山大道南侧，毗邻浦上大桥、湾边大桥、橘园洲大桥等路网，距高新区万达广场（在建）仅约800米。
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项目5公里内布局有信通中心、正荣财富中心、群升广场、龙旺理想天街、紫光浦上商业小镇（建设中）等商业环伺。同时毗邻旗山国家森林公园、乌龙江湿地公园、三甲医院福州高新技术产业开发区医院（规划）等配套。
▲效果图
项目采用围合式布局设计，兼具叠墅、高层，最大楼间距可达35.5米。社区打造立体园林景观，构建智慧5.0社区，同时配建有幼儿园、花溪草地、儿童游乐区、儿童认知区等多功能空间。
▲项目实景图
附1#、2#、3#商品房销售明码标价表——
