（▲金茂府二期预售证官网截图）
（▲金茂府二期摇号公告）
（▲金茂府开盘宣传）
据福州日报刊出的公告显示，该楼盘将于11月15日下午公开摇号开盘，本次取证楼栋为二期3号楼、5号楼房源共134套，主推建面为140-168㎡住宅，均价3.87万/㎡（带精装修）。认筹、摇号、选房地点均在：鼓楼金茂府营销中心（福州鼓楼区天泉路北与江厝路交汇处）。
（▲金茂府效果图）
鼓楼金茂府所在区位属于鼓楼区，位于天泉路北与江厝路交会处，临近城市主干道，项目毗邻的义井北路可贯通二环、三环，能快速地通往福州各处，交通极为顺畅便捷。
项目可达武警总队医院、福建省老年医院等多所三甲医院，还可达恒力博纳广场、五四路CBD等繁华商业圈。此外，钱塘小、三牧中学、屏山小学、屏东中学（屏北校区）等知名学府也环伺在项目周边。
（鼓楼金茂府周边学府）
鼓楼金茂府不仅将学校、医院、市政机关等一一纳入版图，休闲、文化也信手拈来，鼓楼金茂府同时还毗邻约3000㎡茉莉花主题公园、约10万㎡五凤山体育公园、约5000㎡义井登山公园，以及福山郊野生态公园，未来还可从项目直通19公里城市福道。
周边配套汇总：
此外，鼓楼金茂府还与一处保护文物古民居比邻而居，在新与旧之间，掩映出来的不仅仅是生活，更是一代历史的见证。文化、生活、居住、商业……在鼓楼金茂府中都能得到最大化的呈现。
（古厝实景图，翻拍自项目制作的明信片）
（福道实景图，翻拍自项目制作的明信片）
（义井登山公园+古民居鸟瞰效果图）
金茂府一期已于今年8月底交房了，我们从网络渠道找到一些照片，随意感受下。
2016年11月21日（周一），福州市国土资源局公开出让城区15幅国有建设用地使用权。在首先进行的宗地2016-15号义井旧屋区改造项目地块出让中，金辉联合体经两个阶段83轮以42.76亿竞得该地块，并无偿提供商品住宅11250平方米，平均楼面价19528元/平。
宗地2016-15号是鼓楼区三环路南侧、福飞路以西的义井旧屋区改造项目二地块一（土地面积86547平方米，合129.82亩），用途为住宅用地，起始价28.51亿元。
该地块分为三部分。A地块39601平方米（合59.4亩），B地块23833平方米（合35.75亩），配建商业建筑面积不超过3000平方米，C地块23113平方米（合34.67亩）。地块沿南北向规划道路西侧建筑限高不超过36米、东侧建筑限高不超过60米，该地块须提供住宅建筑面积10万平方米，由市政府指定单位按照11998元/平方米回购。
中国金茂于2017年3月31日发布公告公司全资附属广州金茂通过收购福州融辉持有金辉融欣的40%权益，与福州融辉共同参与开发建设该土地。故该项目是由金辉、金茂两家联合开发。
1、金茂府项目地处鼓楼义井旧屋区，是鼓楼复地，毗邻五凤山。是难得的市区低密度高端住宅区。
2、周边各类配套设施完善，特别是周边教育资源丰富：包括三牧中学，塞纳阳光幼儿园、湖前小学、屏山小学、屏东中学等
3、交通路网，发达快速接驳天泉路，福飞路，北二环，八一七北路、五四路等城市纵向主干道，交通便捷。
4、多公园环伺，毗邻茉莉花主题公园、五凤山体育公园、义井登山公园，以及福山郊野生态公园等
6、目前鼓楼区的在售住宅新房楼盘不超过3个。二手房价格也一路水涨船高，部分二手房（带学区的）价格甚至超过新房价格（但有价无市）。
总体而言，该项目适合生活重心在鼓楼的改善性购房群体，若要问是否值得购买，蓝房君只能说相比一期还需验资看房比起来，此次的价格和购房门槛和价格都降了，在品质档次不降的前提下还是划算的。
另我们在查询地块时，发现该项目确实存在有一些回购和无偿安置面积。其他不利因素详见营销中心公示。建议实地走访，再下定。
祝各位都能买到心仪的房子。
请转给需要的人吧！
