备案均价1.5万/平！福州高新区324套住宅一房一价表出炉！

12月9日，福州高新区官网公布了百悦雅居（即中梁百悦城）1#、2#、3#、8-1#楼明码销售价格表，备案均价1.5万/平，该项目首批四栋高层共324套住宅预计本周末开盘。（详细一房一价表附文末）

中梁•百悦城，是中梁地产首入福州之作，项目选址于福州高新区南屿片区，总用地面积60356.81平方米，容积率2.0，绿地率35%，是由14栋小高层，约1.1万方自持商业街区和一所品牌幼儿园组成。

据悉，本次公示价格的共324套住宅，主力户型为76-109平三至四房。产品单价区间13888-16191元/㎡，均价15000元/㎡。总价区间约108-183万，套均总价约135万。首付最低22万起，月供5千多。

具体楼栋来看——

1#、3#产品基本相同，总高均为18层，2梯4户，每栋均72套，端头为97平四房，中间为86平三房，公摊21.4%。

2#共20层，2梯4户，共80套，端头为109平四房，中间为89平三房，公摊26.2%。

8#共20层，2梯5户，共100套，端头主要为89平四房（注：101单元85平、201单元122平），中间三套为76平三房，公摊26%。更多户型图点击了解>>

今年4月30日，中梁地产集团以底价6.5亿元摘得榕高新2019-04号地块，平均成交楼面价5385元/㎡，参考可售楼面价7268元/㎡（来源克而瑞）。

这也是中梁首次挺进福州闽侯，4月25日，中梁落子福清，首次进入福州市场。

榕高新2019-04号地块位于南屿镇南井村、南前村，土地面积60356.81㎡（合90.5亩），主要用途为住宅、商业、幼儿园用地，容积率上限2.0，地块限高60米。

竞得人自持商业计容建筑面积占总计容建筑面积10%，还需提供限价回购住宅建筑面积20000㎡（按5100元/㎡回购）。

该地块位处于南屿规划打造的虎秀新城板块，紧邻南屿两园片区及规划核心区。交通上可沿国道连接线直达福银高速（四环），旗山大道、福诏高速等要道。

地块周边规划配套有53000亩旗山森林公园、旗山万佛寺、水西林历史文化街区等休闲配套。同时周边还分布高新区第一中心小学、闽侯三中、高新区三甲医院等教育医疗配套。

目前周边在售/待售楼盘有正祥林语墅、碧桂园铂玥府、福晟印江南、福晟江南里（参考楼面价13107元/㎡），产品售价区间约1.4-1.8万/㎡。

中梁地产集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，总部位于上海市。集团业务围绕“聚焦长三角，辐射京津冀和珠三角，延伸至一带一路经济带”的战略布局，相继成功投资开发了300多个项目，开发面积达4000多万方。

根据早前公布的《2018年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜，中梁控股2018全年销售1288.7亿元，位列全国TOP23。